济南选房应当主动"套牢"南部宜居西部适合刚需

济南时报  2013-04-26 08:11

[摘要] 2013新春伊始，楼市新政“国五条”的突然来袭，犹如一剂猛药激起楼市层层波澜，波澜过后，“一生一宅”这样多少带有点悲壮色彩的字眼开始出现在众多置业者的心中。

2013新春伊始，楼市新政“国五条”的突然来袭，犹如一剂猛药激起楼市层层波澜，波澜过后，“一生一宅”这样多少带有点悲壮色彩的字眼开始出现在众多置业者的心中。而从三四月份的市场状况来看，众多购房者虽然悲壮，却也幸福，面对好区域、大品牌的优质产品，置业者开始呈现主动“套牢”之势，而即将来临的“红五月”又将有哪些“套牢”良机，让我们拭目以待。

安家你该看准区域

在房地产销售市场较为红火的当下，购房者应该更多地采取科学的选房方式，主动出击优先拿到自己喜爱的房子。例如，从济南市各个片区入手，锁定区域之后踩盘看盘，可以更快更准确地选择出目标。

高新白领选东区

张小姐2011年来到济南，现在东部的高新区从事人力资源工作，月收于近万元，属于标准的白领女性。由于工作地点在东部，张小姐自年初开始便在济南市中、东部不断考察楼盘。其所在的高新区作为东城的核心增长极，在济南的发展当中起着无可替代的作用。现在东部CBD已经有了很好的发展基础，一些大型企、事业单位在该区域落户，再加上该区域大量品牌房企逐步入驻开发，这些结合在一起，与高新区的核心区连成一片，将形成济南市未来的商圈活力带。这也带动了房地产企业的聚合———万科天泰金域国际、济南凤凰城、名士豪庭、中建文化广场、保利海德公馆、鲁商国奥城等楼盘都相继“绽放”。张小姐锁定区域后经过慎重考虑便选择了万科地产。

西部新城适刚需

近年来，政府加大了西城的建设投资和政策扶持，“西部新城”的概念快速进入人们的生活。几年时间，从纬十二路的路劲·御景城项目绵延向西，途经凯旋新城(小区网论坛)、外海·中央花园、蓝石·大溪地，到如今西客站片区炙手可热的恒大雅苑、绿地新里·爱丽舍公馆、绿地·缤纷城、绿地·国际花都、中建锦绣城再到长清区的鲁商·御龙湾等，细细数来，足有十来个项目。

于先生家住济南纬十二路附近，公司地点也在城市西部，由于属于老城区，周围环境和硬件设施比不上新开发的区域。打算今年结婚的于先生目前最重要的是选购一套位置偏西的价格合适的婚房。他整理了五楼个楼盘的资料，经过详细比对后，选择了既有学校又有成熟物业的绿地国际花都泉景园。

宜居之地是南城

南部城区由于邻近山区，无论是自然景观，还是居住环境，相较其他区域都要略胜一筹。这里汇集了国华·东方美郡、鲁能领秀城、天泰·太阳树、黄金·山水郡、阳光100、祥泰广场等众多大盘、名盘。

陈先生想为父母买套环境适宜的房子休养居住，一开始便将目光集中于自然环境优越的南部片区。“主要因为这里是济南的城市绿肺，也是济南的位置高地，就选到这里来了，确定在南边买房后，我就不断看盘，最终选择性价比不错的鲁能领秀城”陈先生如是说。

济南是一座形状扁长的城市，济南的几个区域均有着自己明显的特色和蓬勃的发展前景。对于每一位购房者来说，明确自己的区域需求是选房过程中重要的步。区域，也代表着资源、生活圈、城市发展重点，在一个个区域崛起时，城市功能也在不断完善，城市建设也在不断提升，看准区域也是找准未来的发展。