[摘要] 据相关数据统计，美国现在的货币量是9.8万亿美元，而截止到到3月底，中国货币供应量为103.61万亿元，货币超发量世界第一，是美国的1.5倍。然而超额的货币供应量却无限度的推高了物价、房价，取而代之的不是百姓生活水平的提升，而是高房价下愈来愈大的生活压力。
据相关数据统计，美国现在的货币量是9.8万亿美元，而截止到到3月底，中国货币供应量为103.61万亿元，货币超发量世界，是美国的1.5倍。然而超额的货币供应量却无限度的推高了物价、房价，取而代之的不是百姓生活水平的提升，而是高房价下愈来愈大的生活压力。央行在宽松的货币陷阱中无法自拔，货币超发成了作茧自缚的一场残酷游戏。这场游戏却让百姓感觉到了房地产市场的“水深火热”。
货币超发推高了房价，也让百姓的财产飞速贬值，那么高房价背景下，个别城市公开限制楼盘价格，严厉的行政手段真的能够降低房价吗？作为“国五条”地方细则最严厉的城市，北京继推出对现房限价政策后，首次提出将对“自住改善型的商品住房”进行限价。根据北京严格的限价标准，原则上新开盘项目的定价不超过区域均价、已开盘项目定价不超过前期销售平均价格、当月销售价格不超过上月销售平均价格等已经成为获得预售许可的重要条件。【详情】
“保障性限价房”横空出世 条件“苛刻”价值何在？
据悉，今年5.1南京将销售保障性限价房，价格为同类商品房的90%。限价房本是限价的商品房，而南京的保障性限价房属于保障房，土地则是无偿划拨，其价格参照商品房价合理吗？剩余地段房源，五年内不能转让，满五年转让还要收差价。这样的条件下买保障性限价房的价值还大吗？
高房价背景下政府调控“态度暧昧”是敷衍拖延还是加大力度？
据悉，在已发布地方细则的30个省会中，有17个省会都仅是发布了“2013年新建商品住房价格控制目标”，而非严格意义上的真正“细则”。并且在推出此“价格控制目标”后，也并没有再补充出台相关“细则文件”。尤其是关注的20%的个税缴纳问题，因多地态度暧昧，尚未推行已经大打折扣。【详情】
济南就名列其中，现在4月已经过半，据山东省住房和城乡建设厅相关负责人则表示：“国五条”山东实施细则仍在酝酿中，具体发布时间待定。”其余省区也多数为这样近乎“敷衍”的答复。这种做法不禁让人怀疑是否是在软磨硬泡，拖延时间。而济南楼市4月上旬也是平稳过渡，政策的不明了已经让购房者由3月的“恐慌入市”变味“静观其变”了。
中国楼市泡沫是否会导致下一个“阿拉伯之春 ”
对于中国楼市的未来发展前景，业内人士也是各有所见。而万科董事长王石在出席美国CBSNews《60》时悲观地提出警告：“中国楼市泡沫一旦破裂，或许会面临灾难性的后果，包括大规模游行示威， 甚至有机会发生令中东政治版图巨变的相似革命，或可能成为下一个‘阿拉伯之春’。”而潘石屹在参加博鳌亚洲论坛时公开表示，尽管中国房地产存在泡沫，但随着城市化的发展，泡沫很有可能在三五年内会被消化。【详情】
行政化调控政策的一举一动都会带来房地产市场的“腥风血雨”。高房价的背景下，新政能否真正解决房价过快上涨的难题呢？预言“3月房价会暴涨”的华远地产董事长任志强直言：“国五条细则中“二手房征收20%个税”这个政策是在走“头痛医头、脚痛医脚”的老调控思路，对二手房市场是沉重打击，更可能影响改善性住房的需求，根本无法解读房地产市场供需的根本问题。”
高房价的背后是世界的货币超发量和不合理的土地制度；楼盘限价的背后却是依然解决不了的供求关系。新政策的背后是调控态度的暧昧不清和“敷衍”的回答……我们不得不警惕：中国楼市泡沫一旦破裂，可能会造就下一个‘阿拉伯之春’的可能性。
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