[摘要] 日前，在由山东省科协、中南财经政法大学联合举办的2013年宏观经济形势分析会上，民生证券首席经济学家、紫金矿业（601899.SH）副董事长邱晓华再次表示，从长期来看，中国的房价看涨的趋势是必然的，至少10年以后房价逆转才会发生。
去年12月的一场赌局十分引人眼球，邱晓华和金融学家宏皓也拿十年房价对赌，一个看涨一个看跌。日前，在由山东省科协、中南财经政法大学联合举办的2013年宏观经济形势分析会上，民生证券首席经济学家、紫金矿业（601899.SH）副董事长邱晓华再次表示，从长期来看，中国的房价看涨的趋势是必然的，至少10年以后房价逆转才会发生。“这两天热议的新国五条细则还是延续原有模式，只是加大了力度，但并未发力到问题的根本上。简单控制需求，固然在短期内能有效果，但长期来看必然会造成房价反弹。”邱晓华认为，房地产业是眼下工业化、城市化加速发展中不可缺少的一个重要产业。所以房地产业的发展空间，客观上依然存在。黄金期还没有结束。短期政策性的下行压力和市场性的上行压力并存，即政府对房地产业的调控形成房价下行的压力和市场对住房的需求有增无减的这样一种压力并存。今年还会继续维持相对平稳的胶着态势。
邱晓华分析称，从长期来看，中国的房价看涨的趋势是必然的。只有等到工业化、城市化基本完成，中国的人口由增长转为下降这个阶段出现，中国的房地产业才叫进入了收缩期。那个时候卖房需求可能大于买房的需求，房价在那个阶段才会真正发生逆转。这个阶段什么时候到来？至少10年以后才会到来。所以在未来十年，房价总体上还是一个看涨的趋势。但不会重复过去无序的暴涨，也不会出现消费者所期待的暴跌的可能。
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