[摘要] 2012年11月15日，由香港融汇集团投资的济南老商埠项目一期工程正式开工建设。历时两年多的精心研究，代表着济南开埠文化的融汇老商埠项目将迎来快速建设期。济南老商埠项目位于济南商埠风貌带核心区，北起经一路，南至经四路，东邻纬二路，西至小纬六路，总占地671亩，规划地上总建筑面积为105万方。
2012年11月15日，由香港融汇集团投资的济南老商埠项目一期工程正式开工建设。历时两年多的精心研究，代表着济南开埠文化的融汇老商埠项目将迎来快速建设期。济南老商埠项目位于济南商埠风貌带核心区，北起经一路，南至经四路，东邻纬二路，西至小纬六路，总占地671亩，规划地上总建筑面积为105万方。项目建成后，将成为具有“老商埠”人文历史特色的城市核心商业街区、城市综合体，成为泉城新坐标、城市新名片。
说起济南，“家家泉水，户户垂杨”是很多人对于济南的印象，老舍先生笔下“中古的老城”可谓是济南历史文化气质的写照。就是这样一个中古老城在一百多年前演绎了灿烂一时的商埠传奇，这些商埠区则是这座老城拥抱现代文明而诞生的一个美丽结晶。经二路是济南商埠区中的一条老街，是当时济南金融、邮政、商贸交易等主要聚集地。伴随着商埠区的发展，德华银行、德国领事馆、邮务管理局、京剧院一系列近代机构在经二路陆续成立，瑞蚨祥、宏济堂等老字号也纷纷在此落户。随着新中国成立后城市格局的变化，当年街区的繁华风貌在历史中悄然隐退，德华银行的六边形棱状角楼、瑞蚨祥的传统四合院、百货公司的“回”字形四层楼……这些风韵犹存的建筑已为数不多，留给此刻置身其中的现代人一段落寞的历史回忆。
根据对济南老商埠设计规划的了解，融汇地产从该项目运作之初，就从保护地域文化的角度出发，以更新城市和复兴城市为着力点，前期联合城市规划主管部门、清华设计院、当地民俗专家等进行了深入详实的研究，并形成了以商埠会馆休闲经济院落为主题的规划设计方案。该项目坚持“应保尽保、风貌延续、活力复兴”的设计策略，严格保护地块内文物、风貌建筑和古树，保护体现商埠区历史的真实遗存，并从肌理与格局、街道界面、建筑风格、建筑高度等方面延续济南商埠区风貌特色，充分尊重和挖掘地域文化特色，对周边的建筑和街巷进行整体规划、设计，力争让整个街区再现旧时商埠的风格。从而打造商埠区会馆经济院落的情景式商业街区，突出商埠区的历史特色，并融合济南古城的整体风貌。使之“既体现传统味道和历史气息，又彰显现代感觉和开放意识”。
据了解，香港融汇集团前期已经对张采丞宅、保留民居等一批具备一定历史时期的建筑进行了详细勘察测量工作，日前开工建设的济南老商埠一期工程就是首先从这些保留建筑的维护与修缮着手，通过保护地文，更新城市，揭开商埠区复兴与超越的序幕。目前，施工现场的工作人员也开始了忙碌，从文物的保护到街道界面的休整，从打造新的地基到古老建筑物的修葺，从整体的规划到布局的完善，都在有条不紊的进行中。老商埠的重建将会带领泉城人民重温一段老街古巷悠久历史的同时，领略古典与现代，古朴与繁华融汇的魅力，也定会成为泉城文化气质名片上一抹浓重的色彩。
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