[摘要] 2月份，济南楼市新建商品住宅总体呈现量涨价跌，成交量环比大幅攀升，机构数据显示房价环比略有下跌。
2月份，济南楼市新建商品住宅总体呈现量涨价跌，成交量环比大幅攀升，机构数据显示房价环比略有下跌。
春节过后，在政策基调不改、各地微调举动屡被叫停之后，房地产开发企业不得不加大以价换量的力度，团购、特价、内部优惠等多种举措的推出，让市场经历了1月份的冰封期后，呈现出回暖迹象。路劲御景城、天鸿万象新天、鑫苑名家、绿地新里梵尔赛公馆、中海国际社区、恒生伴山、鲁能领秀城等一批价格调整力度较大、主打中小户型产品的楼盘，成交量增长明显，拉动楼市整体成交量较1月大幅上升。
市城乡建设委每日网签数据统计显示，2月份全市累计网签成交新建商品房4000套（含后期部分退房的情况），其中住宅2065套，办公写字楼22套，商业用房101套，公寓35套。而1月份，全市实际累计网签成交新建商品房1390套，其中住宅753套，办公写字楼6套，商业用房61套，公寓21套。不论是成交总量还是各类产品的成交量，2月份较1月份都有大幅度增长，总成交量环比增幅近190%，新建商品住宅成交环比增幅超过170%，即便扣除后期退掉的160余套各类商品房，增幅也均在170%左右。
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