[摘要] 2011年8月29日-9月4日，济南市共成交商品房1060套，环比前一周减少了18套，环比下跌1.67%。其中住宅成交总量656套，环比上周598套增长58套。
数据分析：2011年8月29日-9月4日，济南市共成交商品房1060套，环比前一周减少了18套，环比下跌1.67%。其中住宅成交总量656套，环比上周598套增长58套。公寓成交总量84套，比上周41套增加了43套。商业用房成交总量31套，环比上周63套减少了32套。办公写字楼成交总量72套，环比上周26套增加了46套。
| 一周成交量 | 29日 | 30日 | 31日 | 1日 | 2日 | 3日 | 4日 | 总计 |
| 住宅 | 59 | 75 | 154 | 116 | 125 | 97 | 30 | 656 |
| 办公写字楼 | 10 | 8 | 24 | 23 | 7 | 0 | 0 | 72 |
| 商业用房 | 10 | 4 | 8 | 2 | 6 | 1 | 0 | 31 |
| 车库 | 8 | 16 | 4 | 3 | 3 | 0 | 1 | 35 |
| 地下室 | 29 | 25 | 37 | 26 | 18 | 10 | 6 | 151 |
| 厂房 | 8 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| 其它 | 3 | 3 | 4 | 2 | 3 | 1 | 0 | 16 |
| 公寓 | 27 | 6 | 14 | 13 | 14 | 9 | 1 | 84 |
| 总计 | 154 | 141 | 248 | 185 | 176 | 118 | 38 | 1060 |
曲线分析：本周楼市成交走势峰出现在周三，随后开始持续下滑，直至周日跌入谷底，以38套收尾金九周的最后一天，最终本周成交勉强过千。
来自济南房天下的统计数据显示，9月周，刚刚步入“金九”传统销售旺季的省城楼市表现较为平稳，成交量环比有所上扬，成交量依旧维持在一千套左右。中房指数系统公布百城价格调查，济南8月份住宅样本均价为9269元/平方米，比上月跌了18元/平方米，结合市场销售情况来看，省城的房价的确是一点点在回落。
之前被传的沸沸 的房产加名税在上周有了最终的结果，国家财政部、税务总局明确：从8月31日起，夫妻房产加名免征契税。虽然期间济南咨询“加名业务”的市民也很多，但并未出现“加名潮”，但相关人士认为此次的条例规定在将来会拉动女性直接购房的需求。
在市场上，省城不少楼盘开始加大广告宣传力度，另外还有不少开盘与加推房源。9月2日位于西部的路劲·御景城3期9号楼选择月夜开盘，依旧火爆热销，除了新开楼盘以外，市场上其他楼盘优惠的促销手段可谓五花八门，包括总价打折、单价降低、特价房、送面积，以及降低首付、现场抽奖等。
与此同时，上周济南市二手房市场有点“难过”，根据济南房天下数据监控监控中心统计，上周济南二手房成交量有大幅下跌，共成交了270套，环比下跌了23.5%;成交面积21190.33平方米，环比下跌了23.13%。其中二手房住宅成交252套，环比下跌了25%;成交面积20022.8平方米，环比下跌了24.08%。
根据济南住宅与房地产信息网数据显示，截止上周日23点，济南一周销售排行榜中中海国际以178套的销售数量荣登榜首，远远高于第二名涵玉翠岭房地产的54套。这样的销售局面表明9月首周大多数房地产还未拿出真正的销售实力，楼市金九究竟会怎样，还需市场进一步检验。
| 一周销售排行 | 楼盘 | 销售套数 |
| 1 | 中海国际社区A-3（一期） | 178 |
| 2 | 涵玉翠岭房地产开发项目 | 54 |
| 3 | 中海紫御东郡 | 48 |
| 4 | 诚基中心 | 41 |
| 5 | 万象新天小区 | 38 |
| 6 | 名泉春晓F地块 | 31 |
| 7 | 恒大城一期（地块五） | 30 |
| 8 | 雅居园住宅小区二期工程 | 29 |
| 8 | 鲁能领秀城L2L3地块 | 28 |
| 10 | 恒大绿洲一期 | 26 |
| 11 | 重汽翡翠清河 | 26 |
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