[摘要] 我国规定,房屋测绘面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算。开发商凭此误差可以虚增房屋面积,而且合理合法地卖给消费者,房产测绘的行为和技术规范,为开发商带来了巨大的收益。
本报讯据《中国经济时报》报道,在世界上其他国家,由于在房屋建筑设计、施工等环节已经完成了对开发商的严格监督,并不需要最后实测确认房产面积。而在我国,房屋建设完毕需要以实际检测来确定最终面积。由此,中国创造了全世界其他地方都没有的技术行业———房产测绘。
我国规定,房屋测绘面积误差比值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算。开发商凭此误差可以虚增房屋面积,而且合理合法地卖给消费者,房产测绘的行为和技术规范,为开发商带来了巨大的。
国家统计局数据显示,2008年商品住宅销售面积约为5亿平方米,按房产测绘误差比中限1.5%计算,虚增面积达到750万平方米。当年商品房平均售价接近4000元/平方米,消费者为此多支付300亿元。2010年,商品房销售面积达到10.43亿平方米,全年商品房平均价格为5033元/平方米,按房产测绘误差比中限1.5%计算,虚增面积达到1500万平方米,消费者为此多支付600亿元。
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