[摘要] 公租房租金定价不仅要看房屋本身及所处地段，也要同时考虑承租具体房屋的居民收入水平。在市政协会议昨天举行的“全面提升城乡建设管理水平座谈会”上，副市长陈刚表示，本市公租房的租金定价要同时参考两大要素，即房屋周边地段市场租金和具体承租人的收入水平，“肯定要比市场价低20%到30%。”
公租房租金定价不仅要看房屋本身及所处地段，也要同时考虑承租具体房屋的居民收入水平。在市政协会议昨天举行的“全面提升城乡建设管理水平座谈会”上，副市长陈刚表示，本市公租房的租金定价要同时参考两大要素，即房屋周边地段市场租金和具体承租人的收入水平，“肯定要比市场价低20%到30%。”
隋振江表示，根据今年的计划，全市今年将竣工10万套保障性住房，其中包括1万套公租房，“具体的竣工计划已经基本确定了。”他表示，为了达到“拎包入住”的标准，公租房交用时不仅要装修到位，保证厨卫正常使用，而且还要考虑周边的市政配套和管线工程等设施，也就是说公租房不会“孤楼”交用，保证交用时居民的便利生活。此外，隋振江表示，目前，今年将开工建设、收购的6万套公租房任务，已经下达给各个区县，由区县落实具体项目。
■公租房土地金可分年缴
市住建委主任隋振江昨天向记者表示，目前公租房项目土地出让金分年缴纳的方式已经确定，将在具备条件的项目中实施。实行分年缴纳的方式，不仅会摊薄开发商的土地成本，也将有利于减轻公租房租金水平的压力。
本市拟建集体宿舍式公租房
昨天，市政协委员、北大法学院副教授楼建波提出，目前普遍存在的群租、租住地下室的现象，可以通过建设类似大学宿舍式的宿舍型公租房予以解决。对此，副市长陈刚表示，市住建委正在考虑建设集体宿舍型公租房的相关工作。
2011年2月25日，第十一届中国房地产发展年会即将在北京盛大召开。本届年会将聚焦十二五规划，深度解读未来五年中国房地产发展之路，欢迎您就关心的热点话题建言献策。
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稳定房价不到位 山东将约谈各市领导追究责任
生活日报1月18日讯 记者从今天召开的全省住房和城乡建设工作会议上获悉,我省今年将继续改进和加强房地产市场调控,就稳定房价工作将对各市进行考核,做得不到位的,将约谈市领导,直至追究责任。
建立健全个人住房信息系统,实现个人住房信息互通互查。完善房地产市场信息发布制度,提高商品住房交易透明度,引导居民理性消费。
同时认真落实《商品房屋租赁管理办法》,规范发展住房租赁市场。加强对房地产中介机构和人员的管理,维护市场秩序。
严格查处商品住房建设和销售的违法违规行为,对房地产开发企业擅自突破住房套型结构比例、不按要求配建保障性住房、无故拖延开竣工时间及捂盘惜售、囤积房源、虚假宣传、哄抬房价等违法违规行为,将严肃查处,绝不姑息。
省政府相关负责人在会议上指出,我省调控房地产市场要严格落实工作责任,严格责任追究。“省里将对各市稳定房价的工作进行考核,做得不到位的,要约谈,追究责任,各市要作为一项主要任务来完成。”对于政策落实不到位,工作不得力的,将进行约谈直至追究责任。省住房和城乡建设厅也要会同监察厅,对各市政府稳定房价工作进行考核,督导各市进一步做好工作。
省政府相关负责人也指出,调控市场并不是遏制产业发展,房地产业和建筑业对优化经济结构、扩大社会就业、增加财政收入作用重大,要坚定不移地做大做强。
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