住建部住宅产业中心刘美霞:CSI能让市民更省钱

山东商报  2010-12-06 09:07

[摘要] “中国现在的住宅平均寿命只有30年，将来CSI住宅普及之后，由于结构体和内部填充体分离，一套住宅完全可达到百年左右的使用寿命。”住建部住宅产业化促进中心刘美霞处长表示，购买CSI住宅，可以给后代留下一栋不用拆的房子，不仅为国家节省资源，也为居民节省隐形购房成本。

商报济南消息 “中国现在的住宅平均寿命只有30年，将来CSI住宅普及之后，由于结构体和内部填充体分离，一套住宅完全可达到百年左右的使用寿命。”住建部住宅产业化促进中心刘美霞处长表示，购买CSI住宅，可以给后代留下一栋不用拆的房子，不仅为国家节省资源，也为居民节省隐形购房成本。

刘美霞表示，虽然我国平均住宅的设计寿命是50年，但是目前统计数据显示很多建筑使用了二三十年就被拆了。很多被淘汰的住宅，并非房屋结构不安全，而是处于内部户型过时，管线老化等原因。而CSI住宅推广之后，就能为我们国家打造百年住宅打下基础。

CSI住宅的建设过程中也是先搭建钢筋混凝土的主体框架，这些框架按照现在的设计施工标准可满足100年的使用需要。业主购买一套住宅之后，住上二三十年如果管线老化，可以拆开地板层更换管线，如果对户型不满可以更改户型，但是都不会牵扯到楼体框架结构的变化，这对居民来说是一个好消息。

尤其是像现在高房价时期，数代人凑钱买一套房子，住上几十年拆掉非常可惜。如果购买CSI住宅，在一百年之内，这套住宅就能满足数代人的居住需求，从而减少居民购房的支出成本，提高生活质量。

至于CSI的住房成本，刘美霞表示在刚刚推广阶段，由于达不到规模，CSI的住宅可能和普通住宅差别不大，但是一旦这种住宅得到推广，使得CSI住宅的部件能够进行工业化生产，将大大减少成本，其差别就如同“我们自己组装一台汽车和购买一台生产线上下来的汽车一样”。

此外，刘美霞还表示，CSI住宅的推广，有利于我国规模庞大的农民工群体从建筑工地中走出来走进工厂变成产业工人。认为将来CSI住宅推广后，会带动整体厨房、整体卫生间、精装内隔墙、活动架空地板体系、标准化管线及设备等产业的发展，企业将在工厂中向生产零部件一样为我们制造住宅部件，让原来砌砖抹墙的农民工脱离简单的体力劳动，也到工厂中“上班”。