[摘要] 从本次加息政策出台的背景来看，金融危机过后，物价指数CPI居高不下，市场通货膨胀压力加大，经济增长已成为次要目标，转变经济生产结构成为重中之重，为了维持中国经济健康稳定发展，控制通货膨胀压力，扭转“负利率”局面，抑制资产价格泡沫，时隔37个月后央行继前一段时间提高存款准备金率后正式宣布于2010年1
搜房网讯 中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。搜房网记者时间连线业内，就此问题进行分析。
地产连线：祥泰实业营销中心市场部经理姜威女士
搜房网：19日晚，时隔三年央行首度加息，基准利率上调0.25个百分点，您怎么看待这次加息？
姜威：从本次加息政策出台的背景来看，金融危机过后，物价指数CPI居高不下，市场通货膨胀压力加大，经济增长已成为次要目标，转变经济生产结构成为重中之重，为了维持中国经济健康稳定发展，控制通货膨胀压力，扭转“负利率”局面，抑制资产价格泡沫，时隔37个月后央行继前一段时间提高存款准备金率后正式宣布于2010年10月20日上调金融机构人民币存贷款基准利率。
搜房网：加息后您认为对房地产市场会产生什么影响？
姜威：本次加息是政府应对中国经济发展过热、CPI上涨过快采取的抑制手段，对于楼市来讲继9.30政策出台后存贷款利率的上调将会进一步巩固强化了近期房地产调控政策影响力。
首先，地产商资金成本增加。市场内中小企业融资更加困难，迫使地产商压缩信贷量，降低价格，加速出货，快速回笼资金。
其次，投机购房渠道越来越“窄”。利率的增加对于投机购房者来说便会下降，在面临国家对于房地产宏观调控的压力面前，及时退出市场是明确的选择。
此外，市场信心继续下降。此次加息紧随9.30政策之后，很大程度上会让人放在一起联想，民众对于房地产调控的信心进一步增强，持币观望会继续。
无论是楼市9.30新政还是本次加息，政府仍然是强调从抑制需求的角度调控楼市价格过快上涨，同时向民众传递政府对经济维稳的能力和对房地产调控的决心，本次加息无疑会从购买成本以及消费心理方面进一步放大近期楼市调控政策的影响力度，短期内加剧市场观望抑制市场需求，但在10年前三季度房地市场形势一片大好，近期市场价格大幅下降的可能性较小，从长期来看在成本压力、供求矛盾以及通胀预期的影响下房价下行压力较大。
搜房网：感谢姜总接受搜房网的采访！
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