[摘要] 采访中记者了解到，实际上像葛女士这样因小区地名而成为落户“拦路虎”的人还不少。昨天记者兵分两路分头调查时发现，现在省城小区地名不规范的情况非常常见，特别是一些用“洋地名”来命名的小区，诸如“巴黎**”、“莱茵**”等小区虽然名字好听，却引来不少麻烦事儿。
采访中记者了解到，实际上像葛女士这样因小区地名而成为落户“拦路虎”的人还不少。昨天记者兵分两路分头调查时发现，现在省城小区地名不规范的情况非常常见，特别是一些用“洋地名”来命名的小区，诸如“巴黎**”、“莱茵**”等小区虽然名字好听，却引来不少麻烦事儿。
非标准小区 名称真不少
“巴黎**”、“莱茵**”，这些小区大都听起来非常奢华。有业内人士指出，这些“洋包装”其实就是一种卖点，听上去对购房者更有吸引力。
不过，记者从民政部门了解到，随着城市建设的发展，现在不少新建楼盘在命名上追求“大气”和“豪华”，倾向于使用“洋名字”，济南市地名管理部门介绍说，这些名字在地名使用上都有严格的界定，是不能随便叫的。居民区一般不以人名、外国地名和外国词汇音译的词语作地名。
济南市民政局区划地名处处长陈淑毅介绍说，目前济南市大约有四百多家房地产开发企业，但只有半数左右“了解也能自觉”的来办理《标准地名使用证》，“2009年我们审批了59个标准小区名称，还有相当一部分是非标准使用的小区名称，这其中既有严重违反地名法规的居民区名称——比如说洋名小区，还有一些是至今没有经过审批，拿到《标准地名使用证》的小区。其中小区名称严重违规的，目前发现的大概还有二三十个吧。”
业主落户、交易都遇坎
据公安户政部门介绍，近年来像葛女士这样因小区地名没有到民政部门登记批准不能落户的市民大有人在。对于这些名称不规范和起“洋名”的小区，有民警告诉记者：“居民落户时，必须要按照民政部门批准的小区地名来登记。小区名称如果民政部门不予批准，就不能落户。有些起‘洋名’的小区，可以按所在的道路及门牌号进行落户，但如果个别小区既不靠路，小区名称又不规范，居民购房后便面临无法落户的难题。一旦难以落户，势必带来影响孩子划片入学等一系列问题。”
》》》》【今日头条】 【热点专题】 【市场动态】 【地产星期八】《《《《
推荐阅读：
记者了解到，这些“洋小区”虽然名字叫得响，但只能听不能用，还会带来麻烦事儿。此外，小区名称的不规范，也会导致寄信容易寄错地方,出租车拉客容易送错地方等日常烦恼。还有居民表示：“小区名称如不及时规范，恐怕还会给二手房交易带来巨大麻烦。”
买房时不妨查看“第六证”
针对目前省城部分楼盘名称不规范的现状，济南市地名管理部门建议市民在买房时除了查看房地产商卖房时应具备的“五证”，还应查看是否具有“第六证”——《济南市标准地名使用证》。
据介绍，开发商在取得了建设工程规划许可证之后，就可到地名管理部门进行申报，审核合格后，由济南市民政局审核批准并发放《济南市标准地名使用证》，整个审批手续免费。按照相关规定，如果没有《济南市标准地名使用证》，那么楼盘就不能进行预售也拿不到房屋产权证。为避免不必要的麻烦，济南市地名管理部门建议广大市民，在买房时除了查看房地产商卖房时应具备的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这“五证”外，还应查看其是否具备《济南市标准地名使用证》。
对不符合规范的楼盘名称，济南市地名管理部门将限其整改。根据《济南市地名管理办法》，房地产广告必须使用依法批准的地名，对违反规定且不改的，将予以处罚。
小区名字本身 都有“硬杠杠”
据介绍，按照《济南市地名管理办法》的相关规定，居民区一般不以人名、外国地名和外国词汇音译的词语作地名。市区内新建居民区居住总户数在三千户，人数在七千人以上，并有比较完善的与其相配套的公共服务设施的才能称为“小区”；占地15000平方米以上，设有中心广场和花园种植花草树木较多，绿地率不低于40%，休闲面积不低于15%的才能称为“花园”；占地15000平方米以上，绿地率不低于35%方能称“园、苑”；面积在10000平方米以上，依山而建，绿地面积和休闲面积不低于50%可称“山庄”；占地5000平方米以上，绿地面积和休闲面积不低于55%可称“别墅”。
》》》》【今日头条】 【热点专题】 【市场动态】 【地产星期八】《《《《
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
