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?2024年3月1日，济南发放5000购房消费券，每份10000元，终于在下旬的时候完成发放。

在消费券的刺激下，济南3月份住宅成交6361套。这个成绩还是值得肯定的，毕竟2024年1、2月份，包括2023年后几个月，都不太理想。

2024年1月份成交3718套

2024年2月份成交2224套

这样一看，明显是暴涨的节奏。但是看数据也不能只看一面，相比于2023年3月份成交8725套，2024年的3月份就显得差了点火候。

当然，2024年的楼盘也少了一些，特别是刚需盘，也没有了去年的威风，整体销量大不如从前。

而改善市场相对强势许多，像银丰玖玺城，一个月卖了将近二百套，大概有七八个亿，甚至更多。仁恒河滨城3月31日开盘，也一把卖了150多套，也是七八个亿。

改善市场，在未来一段时间，可能比刚需市场选择的余地更多一些。像科技城片区，保利珑誉、中信泰富玖著、三发和岳府、尊御府、万虹和山东高速的项目，仅仅这一片就5个项目。

汉峪金谷长岭山附近，有银丰玖玺城的7期，差不多第四代住宅的高端改善，凤凰路以西、新泺大街以南的济高控股项目，盛福有大华的新项目启宸，雪山有凤鸣润府、中海雪山境，唐冶有保利鹊华赋，一山之隔的围子山东还有济高控股的另一个项目。

再往南彩石有保盛的济南府，等等。

这只是部分梳理就这么多面向改善的楼盘。而刚需的选择可能更多集中在张马、济钢、新东站、唐冶北。

这也是只一部分，并且都是二环东路以东的这一部分而已。

随着这些楼盘的入市，济南楼市走向何方，走一步看一步吧。

下面是航拍的小鸭地块，4月份也有两个住宅地块挂牌出让。

关于购房者以后如何选择楼盘，要照顾的方面有很多，我认为最重要的一条就是，看施工进度，这一点一定要看一看。施工慢的，风险很大。

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