写楼市科普文章2年多，经常会遇到有人问我：楼层怎么选？1楼和顶楼可以买吗？今天我就结合自己的亲身经验来谈谈这个问题。自大学毕业至今，算上租房，我一共住过6套房子，其中1楼和顶楼我都住过，关于楼层该怎么选，我估计没人比我更有发言权，毕竟，真实的经验才有说服力！
大学毕业之初，我都是住在群租房，就是那种一套房子隔成很多单间的那种，这段经历没啥可说的，重点说一下，大学毕业的第三年，那一年，我告别了群租房，自己租住了一套完整的房子，顶楼，老小区。
刚搬进去的时候，欣喜若狂，心想我终于可以一人独占洗手间、阳台了，再也不用等别人洗完澡以后再洗澡了，也不用等别人晒完衣服以后再晒衣服了，更重要的是，周末的时候，我可以独占阳台，眺望远处的风景了。
当初选择顶楼，就是因为顶楼的视野好，虽然是老小区，但顶楼的视野也没让我失望，我房间对面就是城市公园，站在阳台上，看着公园里形形色色的人，心情特别舒畅，即便工作了一天，也丝毫感觉不到劳累，我想，这应该就是顶楼的魅力吧。
除了视野，顶楼的采光和通风也值得表扬，采光就不用说了，顶楼没有任何遮挡，采光畅通无阻，白天房间内明亮通透，人的心情也会变好。我不喜欢开空调，夏天的时候，我都是开窗通风，自然风吹在身上的感觉，才真的让人感觉到放松，不像空调风那样，吹到身上让人感到乏力。
当然，顶楼最好的体验，我觉得应该是安静，没有楼上的打扰，也不用担心楼上邻居家孩子到处跑，这也是我最喜欢的。
这套顶楼的房子，我住了2年多，最大的缺点我认为是上下楼太费体力，因为我住的是老小区，没有电梯，上下楼就靠两条腿，要是带电梯的顶楼，这个问题自然也就不存在了。除此之外，其它感觉还好，像是顶楼的两个大问题，夏晒和渗水，渗水我没遇到，但我没遇到，不代表谁都不会遇到，所以，渗水的问题还是要重点关注，而夏晒，我也基本可以接受，没网上说的那么严重，况且顶楼的通风好，开着窗户，温度也不会太高。
从这套顶楼搬走以后，中间我住过5楼和11楼，5楼采光和视野不好，11楼没什么大问题，基本全都可以接受。
再后来，我就买房了，1楼，不带小院，当初买1楼，就是图便宜，其它什么都没考虑，但住进去以后，我就后悔了！采光、视野、通风，这些统统都没有，住在里面感觉很压抑，心情也会变差。更关键的是，1楼的私密性太差了，需要天天拉窗帘，拉窗帘倒不麻烦，但1楼本身就没有采光，再拉上窗帘，1楼也就彻底和采光说拜拜了。
除此之外，1楼还特别潮湿，住楼房又没地方晒被子，所以，每天睡觉都感觉不自在，房间里又暗淡无光，那段时间我的心情就很差，而且1楼的蚊虫还特别多，我每天，特别是夏天，我每天睡觉都需要点蚊香，记得有一次，晚上睡觉忘点蚊香了，第二天起来，满身的疙瘩。
1楼的那套房子，我住了6个多月，就不住了，搬到了现在的22楼，这里还有个小插曲，原本我是打算把1楼的房子卖掉，可挂在中介那里3个月，也没几个人看房，卖了半年多都没有卖出去，中介让我降价卖，我没同意，所以，至今这套房子都没有卖出去，现在是我爸妈在住，爸妈年纪大了，上下楼不方便，又不愿意坐电梯，嫌晕，我就让他们搬到了那套1楼的房子里。
再说说我现在住的这套22楼，1梯2户，各方面条件都很满意，电梯故障只遇到过一次，采光、视野等也都满足我的要求，不出意外的话，这套房子我会一直住下去。
这就是我的真实经历！要是问我楼层该怎么选，我的建议是优先选择中间楼层，其次是高楼层，然后是顶楼，再然后是低楼层，不到万不得已不买1楼。什么是中间楼层？简单来说，就是一栋楼三分之一以上楼层至一栋楼三分之二以下楼层，就是我们常说的中间楼层，比如总高33层的高层住宅，11～22楼就是中间楼层，再比如总高18层的小高层，6～12层就是中间楼层，以此类推。对此，你怎么看？
大川说楼市2023-12-24 16:35:00来自北京市
