2024年起，3类房子或成为“黄金屋”，聪明人建议：买了不吃亏！

很多人都说，房子是用来住的，房价涨跌和自己没关系，管它涨跌，反正自己又不卖！话虽如此，但说句肺腑之言，自1998年商品房改革以来，我国楼市经历了二、三十年的蓬勃发展，现在来看，房子早已不仅仅是供人居住的场所，它更是家庭资产保值增值的一种方式。

运气好的话，赶上房价上涨期，实现财富跃升不在话下，运气不好的话，赶上房价下行期，一夜返贫也不是没有可能。你可以不在乎，但有人在乎！而且是大多数人都在乎！

给大家看两组数据。根据央行的数据显示：2022年，货币供应量（也就是我们常说的M2）增加了28万亿，同比增长11.8%；2023年1月份，货币供应量更是同比上涨12.6%，新增7.38万亿，相当于2022年全年增量的1/4。货币供应量增加意味着什么？简单来说就是“放水”！最大的影响就是通胀，也可以理解为货币贬值。

对于普通人来说，该如何应对？投资不懂，炒股不会，或许只有买房才是最适合普通人抵御通胀的手段。可现在的问题是，自2021年以来，我国楼市持续低迷，买房也变得让人手足无措，不少人都担心，万一买错房，资产缩水是小事，半辈子的积蓄打水漂可怎么办？风险太大，不敢轻易出手。

鉴于此，有懂行人表示：2024年起，3类房子或成为“黄金屋”！而且还有聪明人给出建议：买了不吃亏！究竟是哪3类房子？接下来，我们一起来看看。

首先是中间楼层的房子。买房什么最重要？在我看来，是楼层的选择！为什么？一方面，楼层决定了房间内的采光、通风、视野等，而另一方面，楼层还决定了房屋价格以及市场流通，买到理想楼层的房子，不仅自己住着舒服，而且还容易转手，保值增值也都没问题。

那么，问题来了，什么才是理想楼层？答案就是中间楼层。通常情况下，一栋楼三分之一以上楼层至一栋楼三分之二以下楼层，就是我们常说的中间楼层，比如总高33层的高层住宅，中间楼层就是11~22层，再比如总高18层的小高层，中间楼层就是6~12层，以此类推。

虽然中间楼层的采光、通风、视野不如高楼层，但感官体验却是最好的，而且中间楼层的市场流通性非常好，不想住了，随时可以转手卖掉，不像其它楼层，比如1楼、2楼、顶楼等楼层，想卖的话，周期可能比较长，需要碰运气。

其次是120平以上三、四室的房子。过去多年，两室的房子很吃香，我认为主要有2个原因，一个是够住，另一个是总价低。但随着二孩政策、三孩政策的实施，两室的房子已经无法满足够住这个要求了，而且长期来看，未来每个家庭有2个孩子是最低标准，如此一来，买房最低也要三室。

不要觉得你不生二胎，别人也不会生二胎，现实来看，三胎可能还有些阻碍，但生二胎已经成为普遍共识，因此，我们在买房的时候，不能不考虑这个问题，毕竟，它事关房子的流通性，而房子的流通性又决定了房子的保值增值，能不考虑吗？

最后是物业服务好的房子。买房的时候，大多数人都不会在意物业，很多人甚至买了房子以后，都不知道物业是哪家，这就很离谱！不要觉得物业不重要，我可以很明确的告诉你，物业非常重要！

一方面，物业的好坏决定了小区环境的整洁度，而另一方面，物业的好坏也决定了小区的居住舒适度，更重要的是，物业的好坏还会决定房子的升值空间。

试想一下，同时间交房的两个小区，一个小区物业优质，另一个小区物业稀松，10年以后，哪个小区的房子更值钱？自然是小区物业优质的房子更值钱，为什么？道理很简单，小区物业优质，也就意味着小区环境整洁、停车规范、绿化完善、公共场所干净、小区整体安全性高，这样的小区自然也就会更值钱。

综上所述，在社会不断发展的今天，人们对于居住环境的要求日益提高，因此，如果我们想要自己买的房子保值增值，就应该顺势而为，以上提到的3类房子，未来大概率会成为“黄金屋”，聪明人建议：买了不吃亏。对此，你怎么看？