经过2016年的房价大涨，济南市场的刚需需求已经消化了很多，市场本身承接力相比较2016年有些弱化。但是，很多朋友盼望的房价大降价也不大现实，未来随着人口的净流入，产业的配套发展，济南楼市会持续进入分化区间，一般区域的一般楼盘会转冷，价格将迎来部分回调，但是热点区域的楼盘还将是一如既往的受到很多购房者的关注。
比如西客站片区的楼盘，随着宜家、麦德龙等大型购物配套的渐全，相信西边的楼盘价值也会随之提升，西边的房价未来可期。再有济南西站规划和在建济南轨道交通R1线、济南轨道交通M1线、济南轨道交通M3线，其中济南轨道交通R1线正在建设中。还在观望的人们，一定要今早出手。
笔者推荐一下西客站性价比较高的楼盘，仅供参考!
1、腊山御园
腊山御园二期高层1-6#楼在售，3m层高，均价14500-15000元/㎡。一期别墅在售，360-420㎡，850万/套起。项目位于济南市槐荫区腊山西麓，东面与腊山山脉相连，距腊山体育公园不足500米，休闲健身设施一应俱全。交通：乘坐61路车在腊山御园站下车路东即是。
2、绿地新里香榭丽公馆
绿地新里香榭丽公馆仅剩少量房源在售，建面102-138㎡，均价12000元/㎡。商铺在售，建面是30—220㎡在售，均价是22000元/㎡。项目位于北园高架西段，紧邻西二环高架匡山立交桥，周边交通枢纽、公园、商业。总占地面积约26万方，总建筑面积近百万方。
3、大尧风华盛景
大尧风华盛景目前二期4#楼二单元于2017年11月11日开盘在售，建面97-112㎡户型,均价14500元/㎡,预计2019年交房。交通：乘坐19、K156、 K157路、133路公交于腊山河西路北段下车北行至兴福寺路即到。
话说楼市2017-11-15 17:28:24
