鲁坤天鸿·创谷是山东鲁坤产业园区发展集团与北京天鸿置业强强联合，打造的济南国际双创产业园项目。项目位于唐冶新区核心位置，唐冶中路和唐冶东路之间，兴元街路北，东侧紧邻历城二中。总规划占地120余亩，地上容积率1.8，总建筑面积约20万㎡。产品涵盖：总部办公、独栋办公、花园办公、公寓和沿街商业等。

鲁坤天鸿·创谷基本信息

鲁坤天鸿·创谷唐冶中路以东，兴元街以北，划为历城唐冶片区商圈管辖的小区，片区空间格局不错，小区房价8100.0元/平方米，房子产权40年，占地面积84153.00㎡，建筑区域203050.00㎡，户数2100户，容积率1.8，绿化率20.0%，绿化挺好，物业管理费2.3元/㎡·月，车位地下车位1522个，项目2019-12-14开盘，交房2021-06-30。

鲁坤天鸿·创谷户型解析

鲁坤天鸿·创谷主力户型有1室1厅1卫1厨

鲁坤天鸿·创谷地址交通

楼盘位于唐冶中路以东，兴元街以北，附近的交通较为便利

公交：308路;321路;k162路;k903路、517路;k163路;k188路、 自驾：经十路行车路线：由经十路一直向东，至港西立交桥沿唐冶中路向北行驶，至唐冶中路与兴元街交汇处东行100米，即达到项目； 世纪大道行车路线：由世纪大道向东，行驶至与唐冶中路交汇处，向北至唐冶中路与兴元街交汇处，东行100米，即到达项目；工业北高架行车路线：由北园高架一直向东，至郭店立交下桥，右转沿龙凤山路（机场路）向南，至兴元街向东，行驶至兴元街与唐冶中路交汇处东行100米，即到达项目。

鲁坤天鸿·创谷周边配套

鲁坤天鸿·创谷学校有规划共有18所学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，其中规模的一所学校有96个班。项目东侧紧邻历城二中、稼轩中学等重点学校。，除了这些，还有休闲：历城体育中心/唐冶山公园/围子山公园/鲁能体育公园/刘公河/土河景观带 商业：首创奥特莱斯已开业，周边规划建设鲁商凤凰广场、万科五星级酒店、万达文旅城、鲁能七悦汇、银座国际汽车中心等商业配套，暂时看，楼盘周边的配套颇为完善，但仍有空间，可以适当关注后面的规划。