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鲁能泰山7号VS绿地城 历城区高关注度楼盘PK

2017-02-15 00:30作者:房天下

[摘要]济南东部快速崛起,要想买到高性价比楼盘就要往东看,位于历城区的高关注度楼盘鲁能泰山7号、绿地城,实力不容小觑。

基本信息PK

买房向东看,半年以来,济南东部的楼盘都很受购房者欢迎,万达文旅与菜鸟物流即将入驻,使得东部的房子得到越来越多的关注,据房天下大数据统计,济南本周关注度最高的楼盘为鲁能泰山7号,与关注度第二的楼盘为绿地城,可见东部楼盘十分抢手,那么这两个楼盘究竟各有什么魅力,下面就让小编为大家带来了鲁能泰山7号VS绿地城大PK,看看哪个盘更适合你。

详细信息PK

价格PK:每平相差仅100元,哪个更合适?

作为东部的两大热盘,价格自然是最受大家关注的,鲁能泰山7号建面均价约9500元/平方米(建面),绿地城高层均价9600元/平方米(建面),每平相差仅100元,从房价走势来看,鲁能泰山7号在17年1月有过一次提价,到现在为止区域平稳,绿地城自16年9月有过一次提价之后,一直保持着9600元/平方米(建面)的价格,此外,绿地城洋房的价格为12000元/平方米(价格),从价格有时上来看,两者不分伯仲。

户型pk:热门小三居户型108㎡VS103㎡,你更中意哪个?

从户型来看,鲁能泰山7号,建面约95㎡、108㎡、115㎡、125㎡、140㎡户型在售;绿地城高层,户型约为103㎡-117㎡(建面);洋房,户型约为122-134㎡(建面)。

两个楼盘都有多种户型可以满足购房者的需求。下面小编分别选出,鲁能泰山7号和绿地城100平方米左右的热门小三居户型,看看你更中意哪一个?

鲁能泰山7号:

各个空间方正,后期空间利用率高。厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理,方便使用,并且能够保证整个空间的空气质量。卧室作为较为重要的休息空间,尺寸合适,有利于主人更好的休息;客厅作为重要的会客空间,尺寸合适,能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间,尺寸合适,能够很好的满足主人生活需求。公摊相对合理,一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

绿地城:

各个空间方正,后期空间利用率高。全明通透的户型,居住舒适度较高。整个空间有充足的采光,这一点对于后期居住,尤其重要。厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理,方便使用,并且能够保证整个空间的空气质量。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适,方便采光、通风,后期居住方便。

户型pk:热门小三居户型108㎡VS103㎡,你更中意哪个?

交通PK:临近世纪大道,位处唐冶片区,你更喜欢哪个?

鲁能泰山7号南侧世纪大道,北面有飞跃大道。同时规划的R2线经过小区,后期轻轨建设起来,交通便利。公共交通方面周边有308、321、K162、K163、308、321、K162、517、K163等公交线路直达城区腹地。总体来说,交通还是比较方便的。

绿地城紧邻世纪大道,唐冶中路,紧邻主干道,为自驾出行提供了便利,乘坐公交K162、308、321路公交车至唐冶站下车 ,多条公交线路使得居住在绿地城的业主出行十分方便。

此外。绿地城与鲁能泰山7号地处唐冶片区,眼下正是发展的时候,具有区域地段优势,交通会越来越方便,济南轨交建设如火如荼,给交通带来极大便利。

交通PK:临近世纪大道,位处唐冶片区,你更喜欢哪个?

配套PK:完善的配套资源,给予购房者方便的生活

绿地城周边配套有综合商场:高新银座、 高新万达、丁豪广场、雨滴广场;银行:民生银行;医院:省立医院东院;其他:体育公园、历城政务中心、文体中心 。

鲁能泰山7号以体育运动为主题,项目自建有鲁能泰山体育文化公园、内部篮球场、大足球场、攀岩等体育配套设施,简直就是喜爱运动人士的天堂。项目周边目前没有缺少大的商场,沿世纪大道可以去高新万达广场、高新银座、丁豪广场等,还是比较方便的。

两个项目相邻不远,配套资源可以共用,有几个大商场的加持,周边配套已是不错,项目所在的东部,目前正是崛起的势头,万达文旅城与菜鸟物流的落建,使得唐冶片区的周边配套会愈加完善。

配套PK:完善的配套资源,给予购房者方便的生活

优劣势PK

鲁能泰山7号

优势:

1.项目以体育运动为主题,并建有体育文化公园,有创新性。

2.户型建面约95-140㎡,可选择性大。

3.区位优势明显,唐冶、高新、汉峪生活圈三心交汇之处。

劣势:

1、体量大,开发周期长,这样长年累月的施工,或多或少会影响到前期入住的业主。

2、周边配套不足,有待完善。

绿地城

优势:

1、地处经十路旁,交通便利,世纪大道宽敞无比不堵车

2、发展潜力大,绿地城规划有大型商业配套等,等以后完善起来会非常方便。

3、周围环境不错,围子山下风光优美。

4、项目已签约历城二中和历城实验小学。

劣势:

1、目前配套设施有待完善,距离城区较远

2、业主基础较为薄弱

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