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项目总建筑面积62458平方米,产品由6D购物天街、创意写字楼和酒店式公寓三大物业类型组成。项目建成后将成为融合6种未来商业元素的城市综合体。本期为大家深度剖析的项目为:【天泰·山大e号】天泰·山大e号---典型而又成功的泉城商业综合体,论地段、论配套、论 ···各个维度分析都有着显著 。
1、历下区位区山大路商圈,好地段。
2、交通便利:路网密布、公交线路繁多。
3、醇熟配套:周边有大型医院、 、商超,生活便利。
4、 :项目目前价格低于历下区平均房价水平。
1、绿化率略低、容积率过高。
2、所处地段繁华、交通拥堵的情况可能比较常见。
高性价比:用数据说话
项目目前建面均价为15500元/平,相比于整个济南市区1万出头的均价水平高出不少,但是与同区(历下)的房价相较却有着较大的价格 。房天下数据显示,截至2016年11月,济南市历下区的房屋建面均价为18365元/平,天泰·山大e号也在11月份每平 1500元、涨幅较为惊人,但综合来看,该项目仍然低于区域均价。
天泰·山大e号目前A、B栋在售,平层公寓面积35-57㎡(建面),LOFT公寓35-110㎡(建面),写字间面积35-1100㎡(建面)自由组合,商铺面积20-120㎡(建面)不等。
北楼A栋共26层,其中1-3F为底商,4-13F为酒店式非毛坯公寓,14-26F为办公写字间。
南楼B栋共14层,其中1-3F为底商,4-14F为loft公寓。
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