全国六成城市加入房产置换热潮，山东多市实践“新颖换旧居”

摘要：

【全国六成城市加入房产置换热潮，山东多市实践“新颖换旧居”】今日热点：一线城市最大规模住房以旧换新落地。随着近60个城市支持住房“以旧换新”政策，房地产市场迎来新一轮活跃。山东省的济南、青岛、日照等市已开始实施此政策，旨在缩短购房周期，激活新旧房市场，并为购房者提供财务优惠。购房者在考虑置换时，仍需关注房产的质价比及相关财务状况。

正文：

随着政策的温暖春风，越来越多的城市开始拥抱住房“以旧换新”这一新风尚。这不仅是房产市场的一股清流，也为广大购房者带来了实实在在的好处。来看看山东省济南、青岛、日照这些城市，他们是怎么做的呢？

在济南市中区，某新楼盘就打出了“以旧换新”的旗号，不少网友都被这一创新模式所吸引。这个活动的玩法是这样的：购房者选中新房后，楼盘会以全款的方式回购他们的旧房，这笔钱又可以当做新房的首付。这样一来，换房不再是遥不可及的事，多亏了这个活动，已经有100多位业主成功置换了他们的房产。

不仅如此，青岛平度市的楼盘也不甘落后，推出限量30套的“以旧换新”活动。老房子的价钱主要是结合税务的基准价和房产交易中心的近期成交价，再根据房子的地理位置、新旧程度和楼层等因素进行适当的价格浮动。这样一来，购房者就能在置换的过程中更有话语权，更有选择的自由。

日照市更是在政策层面上给予了支持，鼓励开发企业开展“以旧换新”业务。通过采取办理转移预告登记的方式，简化了二手房交易流程。而对于再次出售的二手房，购房者还能享受到房款20%的优惠券补贴，无疑给市场注入了一剂活力剂。

小编点评：

在房产市场经历了几番起伏后，住房“以旧换新”的政策如同及时雨一样，给市场带来了新的生机。通过这样的模式，不仅能够缩短购房者的换房周期，还能促进新房和二手房市场的活跃。对于购房者来说，这是一个既能解决现有居住问题，又能实现资产增值的好机会。不过，在享受政策红利的同时，购房者也不能忽略楼盘的质价比、房企的财务状况以及物业的服务等因素，这些都是决定是否换房的重要考量。从全国的情况来看，推动“以旧换新”的城市数量持续增加，显示出市场对此类政策的积极响应。这不仅能够为购房者带去实惠，更是对整个房地产市场稳定发展的一种推动。综上所述，住房“以旧换新”的政策不失为一种创新的市场活化剂，值得在未来的实践中不断完善和推广。