[摘要] 11月,济南市新房共成交6209套,环比下降2.66%;成交面积81万平方米,环比下降1.75%。分区域来看,历城新房成交1837套,成交面积达23.48万平方米;章丘新房成交757套,成交面积达9.76万平方米;高新共成交了588套,8.02万平方米;长清共成交了511套,6.49万平方米;天桥共成交了406套,4.62万平方米;槐荫共成交了387套,5.25万平方米;历下共成交了358套,5.59万平方米;市中共成交了340套,4.5万平方米;济阳共成交了340套,4.26万平方米;商河共成交了262套,3.34万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
一、成交分析
11月,济南市新房共成交6209套,环比下降2.66%;成交面积81万平方米,环比下降1.75%。
分区域来看,历城新房成交1837套,成交面积达23.48万平方米;章丘新房成交757套,成交面积达9.76万平方米;高新共成交了588套,8.02万平方米;长清共成交了511套,6.49万平方米;天桥共成交了406套,4.62万平方米;槐荫共成交了387套,5.25万平方米;历下共成交了358套,5.59万平方米;市中共成交了340套,4.5万平方米;济阳共成交了340套,4.26万平方米;商河共成交了262套,3.34万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
11月济南市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
历城 | 23.48 | 1837 | 15163 | 356096 |
章丘 | 9.76 | 757 | 9440 | 92092 |
高新 | 8.02 | 588 | 18126 | 145350 |
长清 | 6.49 | 511 | 9570 | 62115 |
天桥 | 4.62 | 406 | 14539 | 67169 |
槐荫 | 5.25 | 387 | 15462 | 81165 |
历下 | 5.59 | 358 | 25579 | 143032 |
市中 | 4.5 | 340 | 19323 | 86960 |
济阳 | 4.26 | 340 | 7844 | 33420 |
商河 | 3.34 | 262 | 7118 | 23746 |
平阴 | 1.18 | 97 | 7465 | 8816 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,历城以1837套位居榜首,章丘、高新分别以757套和588套成交量位居第2、3位。
二、房价分析:11月济南成交均价13962元/平 环比微跌1.24%
11月,济南楼市整体成交价格微跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价13962元/平,环比微跌1.24%;成交金额1130930万元,环比微跌2.97%。
11月济南各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
长清 | 9570 | -1 | 8 | 62115 | -- | -- | -- | -- |
章丘 | 9440 | -1 | -- | 92092 | -- | -- | -- | -- |
济阳 | 7844 | -- | -3 | 33420 | -- | -- | -- | -- |
平阴 | 7465 | 7 | 4 | 8816 | -- | -- | -- | -- |
商河 | 7118 | 10 | 11 | 23746 | -- | -- | -- | -- |
历下 | 25579 | -1 | 6 | 143032 | -- | -- | -- | -- |
市中 | 19323 | -- | 19 | 86960 | -- | -- | -- | -- |
高新 | 18126 | -6 | 19 | 145350 | -- | -- | -- | -- |
槐荫 | 15462 | 1 | 10 | 81165 | -- | -- | -- | -- |
历城 | 15163 | -2 | 12 | 356096 | -- | -- | -- | -- |
天桥 | 14539 | -- | 26 | 67169 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,长清新房成交均价为9570元/平,环比微跌2.97%章丘新房成交均价为9440元/平济阳新房成交均价为7844元/平,领先济南其他各区。
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