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济南楼市“金九”商品房共网签11821套 附开盘加推楼盘详情

房天下   2018-10-09 14:17

[摘要] 据济南住宅与房地产信息网统计,2018年9月济南市商品房共网签11821套,其中住宅网签7403套,储藏室(地下室)网签2856套,商业用房536套,车库148套,办公779套,其他68套,公寓1套,厂房30套。

据济南住宅与房地产信息网统计,2018年9月济南市商品房共网签11821套,其中住宅网签7403套,储藏室(地下室)网签2856套,商业用房536套,车库148套,办公779套,其他68套,公寓1套,厂房30套。

历城区依然是供货大区,但是此次槐荫区与历城区差距明显缩小,槐荫区成交数据主要来自8月份的推新,8月份槐荫区4个项目开盘,西城济水上苑北区、金科城金玺、鑫苑世家公馆和璀璨悦府,去化率都较为理想,西城济水上苑北区和鑫苑世家公馆开盘当天基本售罄,金科城金玺和璀璨悦府为首次开盘,金科城金玺虽为公寓产品但去化率达到90%以上。历下区和市中区成交量也有较好的表现,历下区楼市目前的主战场是CBD片区,万科大都会和龙湖天璞已多次开盘,仁恒公园世纪等预计10月份首开加入“战斗”,未来历下区的战场还会多一个长岭山片区,但是不管怎样,历下区作为济南市发展最早的区域,CBD和长岭山片区项目均定位高端,大平层、小高层、洋房甚至别墅产品层出,普通刚需族的性价比之选依然在历城区,这也是历城区成交量居高不下的最主要原因。市中区近两个月新添的几个新盘是拉高成交的“主力军”,博观山悦8月28日首开推出2栋小高层和洋房,共78套,华润公元九里9月首开之后又开一次共推出540套房源表现亮眼,万科山望9月21日首开推出2#楼,共69套,新盘入市为济南楼市带来活力,也为置业者带来更多选择。

9月开盘加推楼盘详情解读:

9月上旬房源供应还不是很多,一周住宅供应量在几百套左右。但是9月10日到16日,住宅供应达1165套,历城区供应量最高。开发商加大“金九”的冲刺力度,9月中下旬迎来一个开盘潮,推出12盘共1799套房源入市。其中中海御景台加推两次;纯新盘有5个项目,分别为历下华润置地崑崙御、高新泰禾济南院子、市中万科山望、高新碧桂园凤凰中心、市中华润置地公园九里;其中纯新盘高新碧桂园凤凰中心是奥体片区的精 装房源,首次开盘1万6,去化率近九成,市中华润置地公元九里是纯新盘,首开去化率达92%,去化率抢眼。

 从9月开盘区域来看,历城区继续占据着济南推盘量榜首,市中区和历下区平分秋色,其中华润置地公元九里、万科山望两个纯新盘位于市中区,高新区也有两个新盘入市,高新泰禾济南院子和碧桂园凤凰中心。历下区有一个新项目华润置地崑崙御。

9月开盘汇总

金九新房市场成交及加推情况就是这样了,具体请以售楼处公告为准。今年银十月走向究竟会怎样,我们会保持密切关注!



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标签: 开盘 加推 金九
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