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楼市做“加法”下半年或将房多价稳

济南时报   2017-07-21 15:02

[摘要] 18日,国家统计局发布了2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,70个大中城市中,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,9个城市环比下降或持平。

18日,国家统计局发布了2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,70个大中城市中,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,9个城市环比下降或持平。

据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落,6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落,6月份比5月份回落0.5个百分点;二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落,6月份比5月份回落0.1个百分点。

据不完全统计,自去年秋季调控至今9个多月的时间,已经有超过60个城市或县区发布各种房地产调控政策。如今,2017年已过半,不断“加码”中的楼市调控仍在继续。各地在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,房地产市场也在随之作出反应、发生改变,继续保持稳定态势。

今年上半年,不少购房者有个最直观的感受便是有时候“无房可买”。新盘入市项目、数量皆少,有的较受欢迎的楼盘还会出现几百人排号购买几十套房源的状况。据了解,这种情况将会在下半年有所缓解,不少房企自年中开始就加快了入市推盘节奏。

以6月份为例,6月份的开盘加推项目中,历城区5个,高新区3个,共1299套房源,历下区3个,市中区1个,为中海国际公馆,仅这一个就推出996套房源,占24.51%,槐荫区项目有2个。

而在上周,济南商品住宅市场成交也是量涨价跌,商品房共供应4.31万平方米,环比下降75.7%,主要供应为高新区海信贤文世家等。成交量达到了7.58万平方米,环比增长54.4%,成交项目主要有中海华山珑城、恒大城等。

而根据济南住建部门公布的本年度商品房预售情况来看,截至昨日下午3时,历下区和历城区住宅可售套数,分别为12692套和12142套,已签约套数分别为1681套和2011套;高新区位列第三,住宅可售套数为8642套,已签约套数为918套;天桥区住宅可售套数居末位,住宅可售套数仅为2565套,已签约套数为949套。

房源在增加,而从今年以来有关部门持续加大土地供应我们也不难看出,楼市做了“加法”,将对济南房地产市场的供需平衡、稳房价起到重要作用。

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