[摘要] “4·19”楼市限购政策出台后，不少购房者咨询落户、网签等问题。
“4·19”楼市限购政策出台后，不少购房者咨询落户、网签等问题。针对这些热点问题，18日，市城乡建设委联合市公安局、市人力资源和社会保障局、市住房保障和房产管理局印发了《关于落实济政办发﹝2017﹞13号文限购政策有关问题的通知》，明确了哪些外地人可以落户、高层次人才如何购房，以及贷款执行时间节点如何确定等问题。
外地购房者社保不满两年怎么办？
有多种落户方式可选择
“4·19”新政发布后，一大批外地购房者被拒之门外，其中不乏社保没有连续缴纳两年的人群。针对此类人群，细则提供了另外一条解决办法：落户。
《通知》提出，目前我市在落户政策方面有“亲属投靠”人员落户、投资纳税落户、引进人才落户、普通大中专院校及技工学校毕业生落户、持《山东省外来人才聘用证》落户、干部工人调动落户、军队转业及复员士官退伍义务兵安置落户、军队转业干部落户、收养子女落户等多种政策。符合上述政策的外地购房者，均可办理落户后，以济南户籍身份购房。
刚毕业的外地学生想留济南能买房么？
本科及以上学历缴半年社保就行
按照此前出台的政策，外地人想要在济南买房必须满足连续缴纳两年社保的条件，而此次细则对一部分人群适当进行了放宽。
《通知》规定，我市全日制大学本科以上学历的购房者，只要与用人单位签订了正式用工合同，且连续缴社保半年以上，就可以享受与本地户籍居民同样的购房政策，即首套房首付三成。
此外，对引进海内外的高层次人才，由市人才工作领导小组办公室出具证明，也可享有本地常住户口居民同等购房政策。
值得注意的是，“我市全日制大学本科以上学历”并不仅仅指在济南上大学的外地学生，还包括在外地上大学想留在济南工作的毕业生。
因网签滞后被“卡”住的人怎么办？
可以按老政策继续购房
“我都交首付好久了，但一直没通知我去网签，拖到现在限购了，这房子到底还能不能买了？”4·19新政出台后， 《通知》明确，购房贷款首付及利率政策以2017年4月20日零时为界限。2017年4月20日零时之前网签的购房合同，或已取得限购编号且已交首付款的，可按之前的限购政策执行。
延伸阅读
外地留济人员符合政策
可使用公积金贷款
本报5月18日讯只要拥有大学本科学历，在济南工作并缴存社保满半年，便可享受本地人购房政策，这让很多留济的外地人再次燃起看房的信心。
“新政说外地人也可享受本地人购房政策，那我能用公积金贷款吗？”新政发布的时间，有买房意向的读者便开始咨询公积金贷款问题。 在什么情况下，外地留济人员既可以享受本地人购房政策，又可以使用公积金贷款呢？“分两种情况。”济南住房公积金管理中心相关负责人称，一种是外地户籍在省内其他城市缴存住房公积金。公积金连续缴存满半年，根据公积金异地贷款政策，在济南购房可申请公积金贷款；另一种是外地户籍在济南市缴存住房公积金。公积金连续缴存满半年，根据公积金贷款政策，在济南购房可以申请公积金贷款。“当然，这首先得以济南市的购房政策为前提，支付的首付比例和其他要求符合政策以后，再说公积金贷款问题。”这位负责人表示。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
