[摘要] 几天前，随着蓝城的第一个MPC社区——济南杨柳春风正式亮相，预示着一个更进击、更年轻化的蓝城，将再一次占领我们的朋友圈。
｜壹
在以“绿城创始人”的身份叱咤中国地产江湖多年，留下无数经典作品之后，如今更爱以“首席产品官”和“首席生活服务官”自称的宋卫平，带领着最精英的骨干和团队，创立了“蓝城”，将自己工作的重心，越来越多地转移到小镇生活的营造中来。
桃李春风、观云小镇、春风长乐、天使小镇、春风江南……不过一年时间，一个个占地广袤的小镇已遍布大江南北，号称“比城市更自然，比农村更文明”。
在许多人眼里，蓝城=小镇。
但是，在聚光灯之外，蓝城的另一条全新产品线——大型城市社区，已在悄悄酝酿。
所谓“大型城市社区”，与小镇的区别，在于它位于城市建成区，容积率更高，规模一般比小镇略小。按照欧美的划分，也可称之为Master Planned Community（MPC总体规划社区）。
绿城在杭州的杨柳郡，就是一个典型的“MPC社区”。
它以地铁1号线七堡站为中心，打造了一个80万㎡大型社区，一体化规划了幼儿园、小学、商业街、社区食堂、公园……还有东西一共7万㎡的两个公园。
简单地说，小镇是出世的，MPC社区则更入世；小镇属于熟年，MPC社区则更年轻。
几天前，随着蓝城的个MPC社区——济南杨柳春风正式亮相，预示着一个更进击、更年轻化的蓝城，将再一次占领我们的朋友圈。
宋卫平做蓝城，源自改变世界的热忱。所以，无论小镇还是MPC社区，务必要“颠覆”。
杨柳春风的体量足有180万㎡，又是与济南市投融资平台之一——西城集团合作，围绕多条轨道交通打造，条件可谓得天独厚。
初步亮相的规划，恣意狂洋，让人脑洞大开。
NO. 2｜贰
先来说一下济南这个城市。
去济南之前，我对它的印象，几乎全来自刘鄂的《老残游记》：到了济南府，进得城来，家家泉水，户户垂杨，比那江南风景，觉得更为有趣。
杨柳春风这名字，既有蓝城一贯的诗意，又是向济南“市树”——柳树致敬。
今天济南的格局，以老城区为中心，向东西两翼横向铺开。其中，西部新城将依托“京沪高铁经济”，打造450平方公里的城市副中心。承担其规划建设的，正是西城集团。
距济南西站约1200米的杨柳春风，将是西部新城核心区上，至为重要的一个“引擎”。
未来，有3条地铁线从杨柳春风东侧、南侧经过，最近的站点紧邻项目。
从某种角度看，杨柳春风与杨柳郡颇多相似。但杨柳春风体量更大，住宅产品类型也更多元化，融中式别墅、高层、小高层和洋房于一园之中。
以一条近1公里的“民国风”商业主街为中轴，还规划有幼儿园、小学、中学和大型商业综合体。
但最狂野的创意是，整个千亩左右的社区，居然被一个近3公里长的带状公园，从东、北、西三个方向包裹，形成一个“公园社区”。
这条“公园带”的宽度，从80—200米不等，总面积达19万㎡。
19万㎡是一个什么概念呢? 刚好和杭州的花港观鱼公园差不多，大约有25个足球场那么大！在城市与住区之间，拉起一道起伏的“巨型绿篱”。
从空中鸟瞰，整个杨柳春风，恰如一个伸向水中的翳郁半岛。
NO. 3｜叁
杨柳春风的规划，让我想到一个人，纽约中央公园设计者——奥姆斯特德（F. Olmsted）。
作为一个著名的景观规划师，1869年，奥姆斯特德还设计了美国个MPC社区——芝加哥的Village of Riverside。
占地大约是杨柳春风5倍的Riverside，有几大特点：
首先，通向芝加哥市中心的通勤铁路车站，构成整个社区的中心。这是一个完整的早期TOD模式（以公共交通为导向的开发）。
其次，社区有5片大型公共绿地，总面积达55万㎡，包括2个足球场、7个网球场和5个棒球场。
Village of Riverside体现了奥姆斯特德的核心智慧：在大都会中创造一方宁静幽谷，将抚慰人心的自然之美带给大众，不分贫富贵贱。
仔细端详这份100多年前的规划，你会发现：它与杨柳春风竟有惊人的相似。
同样是围绕轨道交通开发，同样是以一圈“珍珠项链”似的公共绿地，环抱住区，形成一个岛形或半岛形的“都市桃花源”。
相比点式公园，带状公园更有呵护感，且能做出更多趣味性。
比如，杨柳春风会沿着公园，做一条约3公里长的林荫慢行道。想像一下，清晨或傍晚，到处都会是快走、慢跑和骑行的人。
这个创意，像极了美国著名的凯蒂小径（Katy Trail），一条5.6公里长的“绿色休闲走廊”。
将来，行走在杨柳春风的公园，就像一次绿色探险之旅。草地、运动场、树林、庆典广场、湿地，一项接着一项在眼前展开。
直至“它的绿茵，消失在错落树木阴影的迷宫之中”。
NO. 4｜肆
这条“绿色项链”的启动区，将会从杨柳春风西南侧开始。
蓝城将会做出5—6条曲线形的樱花小道，汇合成“落樱花雨”的景观。再往前走，或许又会有树林里的各种运动场，以及观看比赛的“草阶绿座”。
草丘与湿地之间，可能还藏着小型极限运动公园。
这一片公园示范区，刚好分隔开轨道交通与社区。一到春天，从空中俯瞰，轨道、住宅与城市交织在灿若云霞的樱花林间。
像不像东京JR线王子站前的飞鸟山公园？
与公园示范区一道启动的，还有杨柳春风的个中式别墅组团——江南里。
以杭州江南里为代表，这两年，宋卫平的中式宅院屡成“网红”。济南的江南里，仍会以苏式为主，但会参照大明湖畔的清末建筑群，做一些融糅。
比如，戗角普遍做短，屋面由小青瓦改为筒瓦，博风、垛头也都有济南的特色。
江南里外的商业街，就做得更“地域化”。那白墙与石材、灰砖的搭配，随处可见的硬山顶，几乎是明城府历史街区的复刻。
尊重每一个城市的文脉，是蓝城营造哲学的灵魂所在。
将来，杨柳春风的主要街巷，都会以济南的名泉命名。走在园区中，就像走进一本站立的《老残游记》，刘鄂笔下的趵突泉、金线泉、黑虎泉……一一跃入眼帘。
相比一般的大型城市社区，杨柳春风的迷人之处在于，还将导入蓝城的部分小镇服务体系。
十年前，宋卫平次来到济南，带来了200万㎡的济南全运村。
十年后，当他重回济南，呈奉的是一个更温情、诗意和充满都市感的迭代MPC社区。
如果说，蓝城小镇勾勒了一片美丽安宁，又充满乡愁的乐土，那么，杨柳春风这样的蓝城MPC社区，则在都市中凝聚起一个“理想新聚落”。
既动感、繁华，又鲜绿欲滴，光华灿烂！
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