[摘要] 18日，国家统计局公布的“2017年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，全国新房价格同比涨幅继续回落，环比涨幅则总体平稳。15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落。
18日，国家统计局公布的“2017年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，新房价格同比涨幅继续回落，环比涨幅则总体平稳。15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落。
国家统计局数据显示，与2月份相比，3月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有8个。上涨的城市有62个，比2月份增加6个，但其中有10个城市涨幅回落。在环比价格变动中，涨幅为海口的2.6%，广州、三亚、厦门等热点城市涨幅紧随其后。
但分城市来看，一二线热点城市楼市已逐步开启降温通道。在国家统计局重点监控的3月份15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比指数中，9个城市新建商品住宅价格环比上涨，分别为北京、天津、无锡、杭州、合肥、厦门、济南、郑州、广州；上海、南京、福州、武汉、深圳和成都等6个城市房价则环比下降。
国家统计局数据显示，从同比看，3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月份增加4个，回落城市中18个为一二线城市。其中，15个热点城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。
据国家统计局初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，3月份比2月份回落0.6个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，3月份比2月份扩大0.4个百分点。
在房价上涨压力仍大的情况下，热点城市的楼市调控正日益加强。自去年9月底以来，中国已有40多个城市密集出现调控收紧措施，以打击炒房、抑制房价过快上涨。据权威机构统计，目前已有至少45个城市出台140多次调控政策。京津冀、长三角、珠三角等城市群成为调控发力的重点区域，以城市群的形式“围堵”炒房的新模式开始出现。
其中，北京市自3月17日起，连续10天内9次出台楼市调控政策，涉及首付比例、贷款利率、非京籍购房纳税标准、过道学区住房、学位划分、商办类物业限购等。此外，多个城市如厦门、成都、福州等在内的十多个城市还对楼市实施“限售”，政策升级。
调控效应业已显现。以北京和上海为例，3月18日-31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。在上海，今年3月楼市成交甚至低于冷暖临界线。中原地产数据显示，当期上海新建商品住宅成交面积74.2万平方米，同比下滑66.5%，这一数值也是5年来同期。
国家统计局17日公布的数据显示，3月末，商品房待售面积68810万平方米，比2月末减少1745万平方米。
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