[摘要] 针对近期因区划调整、重大基础设施规划建设、周边地区房地产市场升温等因素影响,我区部分地段房价上涨的情况,为进一步加强和改善房地产市场调控,稳定市场预期,区委、区政府研究制定了一系列政策措施,促进房地产市场平稳健康发展。
针对近期因区划调整、重大基础设施规划建设、周边地区房地产市场升温等因素影响,我区部分地段房价上涨的情况,为进一步加强和改善房地产市场调控,稳定市场预期,区委、区政府研究制定了一系列政策措施,促进房地产市场平稳健康发展。
集中开展专项检查行动,抽调住建、国土、房管、物价等部门16名人员组成两个工作组,对全区房地产企业进行一次专项检查,严查开发企业和房地产经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、捂盘惜售、囤积房源、擅自涨价、扰乱市场秩序等违法行为。
强化竞买居住用地资金来源管控
将竞买资金管控要求列入土地挂牌出让文件和出让合同,竞买人所有竞买土地资金全部为自有资金。
加强商品房预售审批管理
适当提高商品房预售申请门槛,加强预售资金监管,防范市场风险,控制市场供应节奏。
加强市场监管
认真落实商品房网签备案规定,严格购房资格认定,严查造假骗取购房资格行为。开发商取得预售许可后要立即将全部可售房源按套明码标价,进行“一房一价”公开销售。对不明码标价、开盘中炒号倒号、侵犯群众购房权益等行为,一律严肃处理。
规范商品房预售合同网签撤销程序
房屋权属登记前,凡不符合合同撤销相关规定的,一律不得办理网签撤销手续;开发企业与购房人采取弄虚作假等手段,通过办理网签合同撤销更名业务,逃避房地产交易税费的,一经查实,合同更名视为无效,企业不良行为记入信用档案,有关当事人承担相关法律责任。
加大保障性住房建设力度
深化土地供应制度改革,稳步推行“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。加快研究制定保障性住房、棚改旧改住房和中小套型普通商品住房比例的方案,缓解“刚需”购房者购房压力。
加强信息公开 合理引导住房消费
对当前我区房地产开发面积、销售面积、销售价格、成交量、库存户数以及棚改旧改政策等相关信息,及时通过报社、电视台等新闻媒体公开发布,引导居民理性购房。
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