[摘要] 国家统计局11月18日公布的《2016年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，10月济南房价环比上涨3.4%，在楼市限购政策落地后，济南10月后半月调控效果明显，半月涨幅仅0.2%。
国家统计局11月18日公布的《2016年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，10月济南房价环比上涨3.4%，在楼市限购政策落地后，济南10月后半月调控效果明显，半月涨幅仅0.2%。
10月房产市场降温明显
济南房价涨幅4个月来首降
记者了解到，国家统计局继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。结果显示，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。
限购持续发力，济南10月下半月新建商品住宅价格环比涨幅为0.2%，比上半月缩小了3个百分点，比整个9月份环比涨幅缩小了5个百分点。虽然从去年8月份到今年10月份济南新房价格环比连续15个月上涨，但10月份环比涨幅4个月来首次回落，上涨3.4个百分点，比上个月涨幅缩小了1.8个百分点，同比上涨19个百分点。
新建商品住宅价格显示，济南新建商品住宅价格从去年8月份到今年10月份，环比连续15个月上涨，10月份环比上涨3.4个百分点，比上月涨幅同样缩小1.8个百分点，同比上涨19个百分点。
二手房价格数据显示，济南二手房价格从去年的5月份到今年10月份，有16个月环比上涨，10月份二手房价环比上涨2.7个百分点，比上月涨幅缩小2.4个百分点；从去年的11月份到今年10月份，同比连续12个月上涨，10月份同比上涨14.4个百分点。
青岛新房价格涨幅回落3.4%
烟台济宁房价涨幅扩大
数据显示，10月份山东四市新房价格中济南和青岛涨幅有所回落，烟台和济宁房价连续四个月涨幅扩大。
青岛新房价格从去年的12月份到今年的10月份，环比连续11个月上涨，10月份新房价格环比上涨1.3个百分点，比上个月涨幅缩小3.4个百分点，系4个月来首次回落，同比上涨13.2个百分点； 烟台新房价格从去年的11月份到今年的10月份，环比连续12个月上涨，10月份新房价格环比上涨0.7个百分点，同比上涨4.9个百分点；济宁新房价格连续3个月上涨，10月份新房价格环比上涨0.5个百分点，同比上涨0.7个百分点。
新建商品住宅价格显示，青岛新建商品住宅价格从去年12月份到今年10月份环比连续11个月上涨，10月份环比上涨1.3个百分点，同比上涨13.5个百分点；烟台新建商品住宅价格从去年11月份到今年10月份环比连续12个月上涨，10月份环比上涨0.7个百分点，同比上涨4.9个百分点；济宁新建商品住宅价格连续3个月上涨，10月份环比上涨0.5个百分点，同比上涨0.7个百分点。
三线城市较稳定
发布的数据显示，10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点； 二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。10月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%，比9月份回落0.3个百分点； 二手住宅价格环比上涨0.5%，比9月份回落0.3个百分点。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。
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