[摘要] 随着11月 ，济南市民曹梅越来越焦虑：原有的小房子低价卖了，买的改善型住房却还没凑齐首付，她极有可能从有房一族变身租房一族……
随着11月 ，济南市民曹梅越来越焦虑：原有的小房子低价卖了，买的改善型住房却还没凑齐首付，她极有可能从有房一族变身租房一族……
[想改善] 5口人挤在唐冶55㎡小户型
2011年，大学毕业3年的曹梅与苏洋结婚，准备买房，当时，正值一轮房价上涨潮，性限购政策出台前。由于两家都是农村的，只能选择当时并不是热点的唐冶 。
“后相中了恒大名都的期房，一栋55㎡的小户型，一室两厅，一厨一卫，还是一楼，首付款12万元。”曹梅告诉记者，2012年，儿子出生，2014年，一家三口搬进新房，一同搬进来的还有曹梅的公公婆婆。曹梅说，平时，她和老公、孩子住在卧室里，公婆则在客厅打了个隔断，住在里面。随着孩子长大，5口人住在一个小房子里，实在不方便，曹梅就想换个大的，改善一下居住条件。
[错时机] 低价卖房再想买，房价涨上去了
今年4月份，曹梅开始换房：“那时候，唐冶房价一平方米8000元左右，55㎡，还是精装修，如果能卖46.5万元，还掉20万元的商业贷款，还剩26.5万元，再加上自己的一点积蓄，足够在 买一套三居室的首付，毕竟，当时首付只有两成嘛。”
由于老家在外地，卖掉房子将无处居住，因此，曹梅卖房有个先决条件：卖完拿到钱之后，还必须允许她再住3个月，为她购买新房子预留出时间来。
终于在8月份，曹梅的房子被一买家看中，48万元成交，关键的是，还答应她可以继续住3个月。“现在想来，真是捡了芝麻丢了西瓜。”曹梅说，唐冶房子很快又涨到了11000元/平方米。等曹梅拿到48万元卖房款时，多个楼盘表示，已经没有现房房源了。
[不走运] 刚交了定金，首付比例提高
9月中旬，在曹梅多方打探之后，终于在唐冶 某楼盘，购得一套118平方米的现房，总价137万元，还交了定金。
“10月2日，济南限购政策出台，首套房首付比例由两成变到了三成。”苏洋说，如何借钱凑足首付款成了难题。137万元的总房款，原来首付两成，27.4万元即可，现在三成，得41万多元，得借将近14万元。“我们两家都是农村的，哪有那么多钱。”曹梅说。
对济南房产新政，曹梅表示：“就应该查一查那些 ，故意炒高房价的人，要没这帮人，我可能早就买上房子了;但有些条款，还是应该微调，比如首套房首付比例问题，突然提高，对我们这些购买改善型住房的人而言，的确有点措手不及。”
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