[摘要] 目前，全国城市楼市持续高温不退，各地“地王”频出，为了使房地产市场冷静下来，十一期间各地纷纷出台调控政策保障房地产市场稳定健康的发展下去。
目前，城市楼市持续高温不退，各地“地王”频出，为了使房地产市场冷静下来，十一期间各地纷纷出台调控政策保障房地产市场稳定健康的发展下去。
下面让我们一起回顾下今年政府出台的调控政策
2016-07-01 合肥限贷
执行差别化政策，首套房首付比例25%，8.9日限贷进一步收紧。
2016-08-12 苏州限购
首套房首付比例20%；有贷无房、有房无贷的首付30%；有一套房并有贷的，首付从40%升至50%；三套及以上停贷。
2016-08-12 南京限贷
首套房首付比例25%，有房无贷首付比例不低于35%，有房有贷首付比例不低于50%。
2016-09-01 武汉限贷
首套房首付比例20%，拥有一套房及以上再次申请贷款，首付比低为40%。
2016-09-05 厦门限购
首套房首付比例25%，有房无贷的首付30%，对拥有1套住房及以上和未达到纳税要求的非本市户籍居民，停止出售建筑面积144平米以下的普通商品住房。
2016-09-19 杭州限购
首套房首付比例30%，杭州市部分区域实施住房限购,在杭州市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。
2016-09-26 南京限购
拥有一套住房的外地家庭禁止来宁买住房，有2套房的南京家庭禁止购买新建商品住房。
2016-09-30
苏州：严打房企哄抬房价，情节严重的可能被取消开发资格！
天津：楼市新政：10月1日起，拥有一套房及以上的外地人暂停在部分区域购房，其商业贷款首付比例提高至40%，实施区域化限购，差别化信贷。
北京：楼市限贷再升级，二套房首付不低于50%！
2016-10-01
成都：楼市重启限购，分区域限购，二套房首付比例不低于40%，部分区域单身人士限购一套房。
北京：将严格审核个人住房贷款首付款资金来源。
郑州：出台限购政策，拥有两套房者限购180平以下住房，二套房首付比例40%，首套房30%。
2016-10-02
合肥：楼市新政，在市区范围内，第三套禁购，首套房首付比例调整为30%，外地人购房需要1年个税社保或纳税。
济南：楼市新政，购买首套和二套住房的首付款提升至30%、40%，已有三套住房的暂不得再买房，非济南户籍家庭限购一套住房。
无锡：限购，二套房贷低首付比例提升至40%，非本市户籍限购二套房，对土地出让设置高限价。
2016-10-03
苏州：限贷，2套及以上居民家庭暂停发放商业性住房贷款。
武汉：限购政策，本地户口居民购房首套房首付低25%，二套房首付五成起，三套停贷。
2016-10-04
佛山：趁热出新政，预售商品房时，应取得商品房预售许可证，未提限购限贷。
南宁：发布楼市调控新政，不得违规预售，实售价格不得高于预售价格。
广州：新政出台，二套房首付不低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
深圳：楼市新政，市户籍成年单身人士限购1套、有贷款记录首付5成
2016-10-05
广州：公积金新政，套房首付3成,第二套7成，暂停第三套。
厦门：限购升级，首套首付比例不低于3成，180平以内限购！
南京：限购升级，二套房首付调至8成，市户籍成年单身人士限购1套。
2016-10-06
福州：限购，从10月7日起，拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭；拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭，以及无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭，购买本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房受限。
惠州：出台通知调控房价，未涉及限购限贷。
东莞：重启限购，本市户籍居民家庭禁买第三套房，申请商业性个人住房贷款不低于30%，二套房低首付比例不低于40%。
珠海：限购限贷，本地限购三套外地限购一套144平以下住房，二套房首付比例不低于40%。
济南在2016年10月2日，也出台了限购政策，其实早在2011年，济南就出过限购政策，在2014年取消了，时隔两年，这些政策究竟发生了那些变化呢？让我们一起来看下 ：
2016年政策比2011年政策利好之处:
①2011年贷款基准利率6.55%，2016年贷款基准利率4.9%，银行打折另外；
②2011年外地人购房需要1年以上社保/纳税证明，2016年外地人什么也不用提供，直接买就行（都只能买一套房情况下）；
③2011年济南户籍家庭只能买两套房子，限购第三套房，2016年济南户籍家庭第四套房子才限购；
④2011年二套房首付低50%，2016年二套房只需要40%就可以。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
