[摘要] 9月22日-25日,记者应聘进入一地产认筹处任职4天。目击了一场疯狂的认筹,一天认筹数量超房源1倍,认筹人群四处撒网,而工作人员一月能赚五六万元。
楼市不断升温,到底有多火?本报多路记者应聘进入售楼处、楼盘展位等,直击认筹盛况、充当假客看房,以真实体验告诉您一个真实的济南楼市。
9月22日-25日,记者应聘进入一地产认筹处任职4天。目击了一场疯狂的认筹,一天认筹数量超房源1倍,认筹人群四处撒网,而工作人员一月能赚五六万元……
现场直击>>
22日-25日,记者在认筹处,目击了华山首府、华山珑城和华山珑玺三个楼盘部分户型的认筹全过程。4天时间,3个楼盘共认筹350多套房,多的一天认筹近 110 套,价格从8000-16000元不等,多集中于8500-10000元。
22日,华山首府17号楼开盘,售楼处现场人声鼎沸,认筹客户加上家人和工作人员多达700余人,售楼处一度出现人挤人的场景,保安几次维持秩序。当天共有100多套房,但有200多人认筹,这就意味着当晚有50%的认筹客户摇不到号买不上房。截至23日晚,华山珑城项目已有351人签署了认筹协议。相比之下,五六月份时每天认筹的客户也就十几个。
据认筹处的负责人说,现在所有的楼盘不到2000套房,共认筹出去3000多套,预计集中开盘时到场人数近10000人,要租用国际会展中心的展馆,认筹流程需要进行彩排。
认筹大军>>
隔13天再来看预算涨10万
“再不买又涨了就更买不起了。”认筹期间,现场人群中传出这样一句。
有一对夫妻,带着两岁的女儿来认筹,“我们的预算就是九十二三万买116平方米的房子。”如此计算出来的单价为8017元/平方米,连认筹的低价8200元/平方米都不到。
“如果您选还不错的楼层,按现在的价格至少要准备100万。”听到介绍,妻子愣住了。她介绍,9月11日曾来看房,职业顾问给的预算就是90万元左右,离现在的100万元刚过去13天。
一对刚领证的小夫妻,已经看了十几处地产,认筹了4处楼盘,就是怕摇不上号选不到好房,“要买房就要做好几手准备。”
“为了能买上房子,假离婚,用爹妈、外甥、侄女的名字,借钱,找银行、找售楼处疏通关系等等什么都有。”售楼处一工作人员介绍。
工作人员>>
现在每月赚的是之前近10倍
不难发现,认筹现场几乎所有的置业顾问都是嗓子沙哑,询问得知,这是长时间说话累的。
“置业顾问中高的一个月能挣到五六万元。”认筹处的工作人员介绍,而之前每个月的收入只不过在六七千元。
售楼大厅内,置业顾问们人手一支激光笔,围在沙盘旁为客户不停地讲解。遇到难沟通的客户,有的顾问会把头侧向一边,翻两下白眼随即转过来换成笑脸。
顾客进入认筹环节时,是置业顾问松一口气的时候,交接棒递到了认筹处人员手中。接下来,认筹处工作人员,需要不断回答客户提出的房价、楼层、南北楼差价、东西栋差价等各种问题。
“年前房子价格在6000多元/平方米的时候,职业顾问磨破嘴皮让客户认筹都没人,现在抢破头的要买房。”一位工作人员摇头感叹。
据销售人员反映,目前买房的80%是未来自己居住,剩下两成才是投资。
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