[摘要] 8月28日,《济南市城市总体规划(2011年—2020年)》发布。
8月28日,《济南市城市总体规划(2011年—2020年)》发布。该规划指出,到2020年,济南中心城规划范围扩大近一倍,由526平方公里扩大到1022平方公里,主要是向东、西两翼拓展。其中,中心城规划范围将向西南扩展至长清城区。
根据规划,济南中心城空间结构为“一城两区”,“一城”为主城区,“两区”为西部城区和东部城区。西部城区由文昌、平安、崮山三个片区组成,以发展高等教育、科技研发、休闲博览、生活居住为主。其中,文昌、平安片区将建设商业中心。崮山片区建设以高等教育为主的教育科研中心区,重点安排高等教育、科研机构,并建设西部城区公共服务中心。大学科技园区将被规划为地区级商业中心和金融中心。
此外,济南市新成立了城市更新局,计划在五年内改造5万户棚户区,以旧住区、旧厂区、旧院区等为改造对象。“旧城”范围包括长清老城区,计划将于2020年改造完成。
推荐理由：建邦·铂金墅面积185至445㎡。坐拥园博园5176亩绿茵、1440亩碧水湖畔，丰富自然态景观资源，依山傍水。坐落于大学科技园“产、学、研”核心区域；与10余所高等学府院校“为伍”；山艺、山工艺等知名艺术院校，艺术名家集聚；托斯卡纳艺术小镇建有艺术家会客厅、艺术品展示中心、原香溪谷商业街等全面配套，为人们提供艺术、文化、商业交流的平台创造浪漫闲适的艺术社区居住体验。
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效果图
动态：建邦·铂金墅，C14#、C16#楼在售，户型区间在185-445㎡，均价9800元/㎡；C39#楼于2016年7月29日开盘，现房，180㎡四室，均价8500元/㎡；整体均价9600元/㎡。
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户型图
乘坐2路公交车到原香溪谷站下车即是。
推荐理由：港基城市广场A区占地16277.9平方米，总建筑面积8.8万平方米，容积率4.0,地上高层数为22层，建筑高高度为99.5米，区内规划建设高档写字楼、酒店公寓、大型超市。
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效果图
动态：港基城市广场A座和B座公寓在售，包含40-80㎡户型，购房享交2万抵2.6万，均价5900元/㎡；写字楼均价6000元/㎡，包含80-150㎡户型，全款享95折优惠；商铺剩余房源不多，全款优惠400元/㎡，价格7600-11000元/㎡，包含73.6-200㎡户型。项目预计2018年6月底交房。
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户型图
乘坐长清K101路、K101路到丽苑小区
乘坐长清K101路、济长巴士2路、济长巴士1路、K101路到长清区政府
乘坐20路到大学路灵岩路
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交通图
推荐理由：汇侨城项目由济南汇侨房地产开发有限公司独资开发。项目位于济南市东西交通大动脉经十西路延长线东侧，龙泉路以南，莲台山南路以西，项目占地760余亩，总建筑面积近130万方；主要以18至27层高层建筑为主，项目功能涵盖了星级酒店、品牌超市、欧洲风情步行街各种建筑形态。项目分四期开发，引用法国欧洛克风格设计，高品质社团建设要求，高尚社区庭院及绿化园林。
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效果图
动态：汇侨城，购房交1万抵2.5万，贷款享98折，7天签约享99折，均价5100元/㎡。项目3#、11#、17#楼在售，其中3#楼剩余房源不多，户型为90㎡和125㎡的三室，预计2017年3月交房；17#楼户型涵盖80-128㎡的两室三室，预计2017年下半年交房；11#楼，户型涵盖122㎡、127㎡的三室和153㎡四室，预计2017年7月交房。16#楼认筹中，户型涵盖80-130的两室、三室，交1万开盘享97折优惠。
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户型图
乘坐K20 、k301和济长巴士在长清一中站下车可。
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交通图
推荐理由： 高速绿城蘭園位于济南市长清区，由山东高速集团和绿城集团联手打造，项目占地面积10万方，总建筑面积35万方，规划总户数2400户，由24栋绿城第二代精品高层及小高层组成，南低北高，疏密有致；项目位于长清大学城新城区，向北近临济南国际园博园，南面为36班九年一贯制学校、18班托幼及邮电设施用地，东邻济菏、京沪高速及104国道；同时项目周边区域学府林立。项目处于新城核心位置。项目以3米的标准层高，规划了75-140平米不等的全户型系列。
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效果图
动态：山东高速绿城·蘭園2#4#楼在售，2#楼27层，均价5300元/平左右，主推户型为108平，4#楼小高层价格6000元/平左右，所剩房源不多。6#楼认筹中，交2万抵2.5万。绿化率为35%。
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户型图
坐K302、K301路公车到山东女子学院下车，十字路口南行700米即是。
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交通图
推荐理由：银丰公馆项目占地11.7万平米，总建筑面积32余万平米。主流户型为80-120平，项目配套完善，社区商业，集购物、休闲、餐饮于一体；多功能会所，包括物业管理、健身、阅览室、餐饮、休闲等，为居民提供更加完善的生活服务；知名教育配套全线引进，幼儿园、小学、中学一站式教育配套，全面保障优质教育。银丰公馆项目位于济南西部新城中枢，地处长清区老城区核心，坐享便利生活配套；距离经十西路仅402米，距长清区政府1.3公里，20路、济长巴士1路空调、济长巴士3路空调、长清k101路、25路等多条公交线通达全城。
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效果图
动态：银丰公馆，1#、2#楼认筹中，交1万抵2万。10#楼在售，小高层均价5400元/㎡；10#楼主推98平户型，预计2017年11月份交房。目前购房全款享97折，商贷享98折，交1万抵2万。
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户型图
乘坐20路、济长巴士1路、济长巴士3路、长清k101路、25路共5条公交线路在大学路站点下车即是。
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交通图
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