[摘要] 上周大的地产新闻又是土拍,济南万科豪掷6.78亿元,以超过9600元每平米的楼面价拿下东部张马屯地块一宗土地,这也使得本就涨声不断的东部楼市再次升温。与此同时,借助东部房价猛涨之势,济南商品住宅成交价格也在上周突破了万元大关。
上周大的地产新闻又是土拍,济南万科豪掷6.78亿元,以超过9600元每平米的楼面价拿下东部张马屯地块一宗土地,这也使得本就涨声不断的东部楼市再次升温。与此同时,借助东部房价猛涨之势,济南商品住宅成交价格也在上周突破了万元大关。
根据山东区域数据显示,上周(8月8日-8月14日)济南商品住宅市场供应23.42万㎡,较此前一周增长161.09%,主力供应项目有凤凰国际、中海·华山珑城、力高澜湖郡等;成交28.51万㎡,主力成交项目有绿城玉蘭花园、华皓英伦联邦、中建新悦城等;价格方面,成交均价10570元/㎡,突破万元大关,环比上涨15.1%;上周供求比为0.82,表现为去库存。
商品住宅区域及结构性成交方面,上周商品住宅高新区供应量大,供应项目为凤凰国际,商品住宅市场总成交28.51万㎡,历城区成交量大,主力成交项目有中建新悦城、绿地城等。
商品住宅排行榜上,绿城玉蘭花园、中建新悦城、名悦山庄分列榜单前三甲。
开盘方面,上周仅有景和山庄一个项目开盘,成交均价9600元/㎡。
上周土地市场异常热闹,共有32宗土地成交。其中,位于工业北路以南奥体中路以东的张马屯地块被济南万科以6.78亿元摘得,成交楼面价达到了9613元/㎡,刷新了济南东部地王纪录。至此,东部楼市已形成从南到北涨声一片的局面。
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