[摘要] “持续热销”“认购率超9成”“后房源”，近日，随着楼市升温，不少楼盘也对外释放着“热销”的消息。
“持续热销”“认购率超9成”“后房源”，近日，随着楼市升温，不少楼盘也对外释放着“热销”的消息。但楼市升温并不代表着 楼盘都已经迎来销售旺季，有楼盘 并不理想，只能将一栋楼“拆开”分两次推出，也有楼盘连续几周推出新房源，但每次只释放几十套。
近楼市出现的热销消息让购房者刘先生开始沉不住气，“我是不是得赶紧买啊，现在很多楼盘都卖的挺火的，有的一个月要开两次盘了，说是每次开盘当天就能卖完，真有这么玄乎吗？”
记者根据刘先生提供的信息咨询了一家位于省城奥体 的楼盘，置业顾问提供的信息与刘先生并无出入，该楼盘进入3月后，确实已经开盘一次，并且“正在热销中”，近日还将会再开盘加推一次。
但记者调查发现，该楼盘热销只是造出来的假象，3月初，该楼盘开盘时仅推出“半栋楼”，但开盘首日也只卖出了这一个单元的一半房子。而近日，该楼盘准备将另一半房子推出。
“现在很多楼盘开盘时推出的房源量都比较少，主要还是因为蓄客不足，现在济南有近200家在售楼盘，每天平均能卖出500套房子，但大部分份额都被极少数的楼盘拿走了，大多数楼盘只能干看着楼市旺季却抓不住，所以只能少量推盘。”一家数据统计机构的负责人说道。
无独有偶，近期并不乏连续开盘的项目，位于历城区东部的一家楼盘连续两周推出新房源，但两次推盘也只释放出了不到100套房子，而在两个月之前，该楼盘便开始准备这次开盘。但两个月的时间依旧没能改善其销售状况，两次推盘的当天，总共只有45人预定了房子。
“开盘是楼盘销售效 的时候，因为购房者凑到一起，可以有很好的购买气氛，而且也能节省人力物力，所以大家都热衷开盘，但重要的条件是 量达到要求，如果开盘当天人气不足，那开盘也没啥作用，所以在 量不足的情况下，一些楼盘会先推出一部分房子，造成开盘热销的假象。”一位业内人士告诉记者。
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