[摘要] 历下区、市中区教育资源优势突出地区，教育地产价格或可进一步升高。历下和市中的名校本来就多，即使不是名校，教育资源也要优于其他各区。即使济南实行了多校划片，在这两个区购买教育地产，孩子都会上一个不错的学校，也就导致这两个区的教育地产价格上升。因政策具体落实走向尚未明了，一切都只在预测之中
近日，教育部下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，其中提到为平衡教育资源，将根据当地实际情况，在部分城市施行多校划片制度，济南名列其中。《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍就近安排至其他学校入学。
这一举措让很多市民大呼赔钱，“既然多校划片了，那教育地产不就白买了。”济南市教育部门称，对于多校划片，济南尚未出台相关政策。济南市教育部门工作人员称，“济南的学区划分办法已非常成熟，目前来看也有一定成效，去年就实现了零择校的成果。所以，暂时会保持政策稳定。”
记者探访发现，目前济南市教育地产价格分为三等：一等教育地产在教育资源优势明显地区，例如甸柳一小、燕山小学、经五路小学附近，均价在1.8万/平方米，有的房价超过2万/平方米。二等教育地产均价在1.2万/平方米左右，三等教育地产均为9000元/平方米。
业内人士表示，在天桥区、槐荫区、历城区教育资源优势较弱地区，教育地产价格可能会降低，因为这些地区优势教育资源本来有限，很多家长可能会考虑，一旦买了教育地产，如果执行多校划片，那么教育地产也无法成为入学名校的保障。
而在历下区、市中区教育资源优势突出地区，教育地产价格或可进一步升高。历下和市中的名校本来就多，即使不是名校，教育资源也要优于其他各区。即使济南实行了多校划片，在这两个区购买教育地产，孩子都会上一个不错的学校，也就导致这两个区的教育地产价格上升。因政策具体落实走向尚未明了，一切都只在预测之中。
学校：甸柳一小、甸柳一中
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地理位置图
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