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契税营业税双降今起执行购200万二套房能省10万多

齐鲁网   2016-02-23 09:51

[摘要] 22日,被称为“财税领域调控房地产政策的一记大招”的房地产交易契税营业税“双降”政策开始实施,这一措施对于老百姓买房有哪些具体的优惠呢?

22日,被称为“财税领域调控房地产政策的一记大招”的房地产交易契税营业税“双降”政策开始实施,这一措施对于老百姓买房有哪些具体的优惠呢?

据山东广播电视台公共频道《民生直通车》报道,齐鲁楼市房产顾问陈龙介绍说:“2月22号开始的房产税收新政首套房90平米以内收1%的契税,90平以上统一调整为1.5%的契税;针对二套房,90平以内调整为1%,90平米以上统一调整为2%的契税;营业税统一调整为两年以上免收。”

在济南做房产中介工作的小陈,今天一上班就学习了新政策,和老政策相比,新政策在房产契税和营业税上都有了大幅下调。小陈告诉记者:“90平到144老政策是1.5%的契税,144以上老政策是3%的契税,新政策取消了144的限制,统一调整为90平以上1.5%的契税。新政策和老政策相比变化就是契税和营业税有了大幅度的下调,同时取消了144的限制。”

根据这个调整比例,大伙细算起来就会发现,以后买房子可是能省不少钱呢!陈龙给记者算了一笔账:“购买160平米、200万的房子,调整前缴纳契税3%,6万,调整后缴纳1.5%,3万,减少了一半。”与此同时,根据税收调整,普通住房和非普通住房的区别也取消了,只要购房满两年对外销售,都免征营业税,这样一来,对二套房和144平米以上的改善性住房交易来说,无疑是一大利好。 据陈龙介绍:“举个例子 ,如果市民购买150平米、200万元的房子,房产证满两年,未满五年,又是恰恰购买的二套房,在新的税收政策调整之后,市民只需要缴纳4万元的契税,新税收政策调整之前需要缴纳6万元的契税和11.2万元的营业税,这样综合起来市民少交了 11.2万元。”

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