[摘要] 2016年春节假日又将来临,此时,对于在外打工一族来讲,享受的不仅仅是春节返乡与家人团聚的机会,有不少人还有趁机返乡置业买房的计划与打算。
2016年春节假日又将来临，此时，对于在外打工一族来讲，享受的不仅仅是春节返乡与家人团聚的机会，有不少人还有趁机返乡置业买房的计划与打算。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，“返乡置业”买房群体具有和普通购房者不同的特征，由于他们“时间短，又要马上决策买房”的特征，这类购房者应该注意一些问题。
首先，从多渠道了解一下房地产市场的大致走势和趋势，明白早点买房可以节省预算、比较划算，晚点买房多干两年的基本道理。
2016年1月18日，国家统计局公布2015年12月份新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况：与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。
其次，由于返乡置业一般也就7-15天左右的时间，时间短，又要做相对比较重要的决策，因此，在此之前购房者应该提前做好大量准备工作。
购房前，要提前预选好你要准备看的楼盘区域、楼盘的数量;提前准备好各种证件，可以提前咨询当地售楼处一般购房需要哪些证件;选择合适的房型面积，准备好首付款项或全款，等看中房子后，以便于可以直接下单交易，避免看中房子后还要东拼西凑找首付款。
第三、由于长年在外工作，这些人群购房一定要选择有品牌的开发商，有多年开发经验的开发商。
一般来讲，这样的开发商不是简单开发房产，它会重视市场对于企业品牌的认知，这样的企业一般来讲相对比较靠谱。对于长年在外打工的人来讲，可以放心一点。
第四、抓紧年前开发企业做年后预算、原材料订购、拿地等短期内急需资金的时机，此时，开发企业短期内可能因为需要资金而小幅让利，对于返乡置业群体来讲，这样的购房时机还是应该把握好的。
第五、可以多了解一些基本的购房知识，做一个“懂行”的购房者。这些购房基础知识网络上都可以查得到，购房时尽可能问清楚房屋或项目用材、配置详细清单，物业管理费多少，项目内承诺的学校、医院等等配套何时可以启用等等，周边配套进展情况等等。
第六、如果看中房子进行交易了，尤其是期房进行交易时，并不可能马上可以签订地方政府承认的官方的正式合同或网签，甚至也没有办法马上办理贷款，交房也有时日，因此，购房者对于交了定金、首付之后，何时签订官方正式交易合同、何时贷款、何时交房等，甚至车位的购买问题等等，到时候再根据之前预定的时间逐个将手续办理完毕，或者集中一个时间再回来将能办的手续集中办理一下。
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