[摘要] 东部某楼盘11月均价8300元/平已经涨到了9300元/平米。
目前济南有146家在售楼盘，10月以来，已有60多家楼盘上调了售价，虽然这其中大部分楼盘涨价幅度仅在100元/平米左右，但仍让下降了一年多的省城房价开始出现反弹的势头。11月，济南新建住宅均价为8518元/平米，环比上涨了0.82%，虽然涨幅不大，但却是今年下半年以来仅有的两次出现环比上涨的月份之一，同比来看，目前省城房价同去年水平差距越来越小，11月同比下降0.87%，成为今年同比降幅少的一个月。
进入12月，省城在售楼盘涨价的势头再次猛增，过去1周多的时间，便有15家楼盘上调了售价，并且涨幅高的楼盘多达1000元/平米。本次涨价潮并未分散到济南各个城区，而是集中在东城，15家楼盘中，有9家在二环东部以东，多为售价在8000元/平米以下的刚需盘。12月以来价格涨幅高的楼盘位于东部唐冶片区，该楼盘11月新房销售均价仅为8300元/平米，但目前已经涨到了9300元/平米。目前东部CBD建设火热，明年东部区位优势肯定会更加明显，许多楼盘趁机涨价。
银丰唐郡·牡丹园20#、21#楼2015年11月17日已开盘，现在购房即交5千享98折优惠，商贷一次性97折优惠，按揭98折优惠，两室以上户型可使用公积金按揭贷款。项目两室均价6600元/㎡（建面），三室均价7200元/㎡（建面）。在售20#、21#、22#、24#、25#、26#、27#楼，在售93-130㎡（建面）户型，项目预计2017年年底交房。
 |  |
| 银丰唐郡·牡丹园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城唐冶片区商圈 | |
| 收房时间 | 20#21#楼预计2017年12月31日交房 | 开发商 | 济南银丰唐冶房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
308、321路在唐冶站下车；115、303、305、306、311、136路在邢村站下车。
 |
周边配套图
中小学：规划24班小学、24班初中,九年一贯制教育
综合商场：银座高新店、鲁商奥特莱斯（规划）、规划5000余平米社区商业配套
幼稚园：规划18班幼儿园
银行：农业银行
医院：山东省立医院、省妇产医院、武警医院
便利超市，健身娱乐场所
 |
绿地城，二期新品4#、5#、6#、7#、12#、13#、16#楼，洋房山东首发，目前VIP招募中。高层均价5500元/平，洋房均价6200元/平，一期75-130平（建面）交6千享4万， 一次性97折，按揭98折，此外额外优惠2个点。香树花城1#、2#、3#、4#、5#楼在售，预计2017年上半年交房，户型以90-130平为主，包括两室、三室。
 |  |
| 绿地城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城唐冶片区商圈 | |
| 收房时间 | 二期12、13、16号楼预计2017年12月31日交房 | 开发商 | 绿地地产济南东城置业有限公司 | |||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
紧邻世纪大道，唐冶中路，乘K162路至唐冶站下车。
 |
周边配套图
中小学：历城实验小学、历城二中
综合商场：高新银座、 高新万达、丁豪广场、雨滴广场
银行：民生银行
医院：省立医院东院
其他：体育公园、历城政务中心、文体中心
 |
帝华鸿府，加推85-130㎡通透全明户型，首付1.5万元，买房过大年。现户型楼王9#楼已开启认筹，两室一厅户型朝阳采光性好，87-123㎡（建面），交一万享两万。在售4#、8#楼，4#楼主推90-128㎡（建面）户型，8#楼主推90㎡、95㎡、117㎡（建面）两室到三室。社区西地块规划24班制小学，1000㎡社区会所，近3000㎡的社区湖景，东地块还规划有2万㎡园林景观。
 |  |
| 帝华鸿府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城唐冶片区商圈 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月份4#楼交房 | 开发商 | 济南东城帝华房地产开发公司 | |||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
周边136、115、116、303、306、311、308、321等多条公交线路至唐冶公交枢纽站下车东行300米即是。
 |
周边配套图
中小学：唐冶小学
综合商场：帝华国际广场、银座奥特莱斯
银行：农业行行、农村信用社、齐鲁银行
医院：省立医院东院
其他：唐冶公园、文化体育中心、围子山景观、土河景观带
社区内规划24班制小学
 |
银丰唐郡·荷花园，均价6300 元/平方米（建面）。现在购房交5千可享万优惠，2#楼为8层电梯洋房，一梯2户，户型面积为150㎡。小区已签约历城二中和历城区实验小学，项目位于历城唐冶新区围子山路1号，地块内将建设24班制中学与1.2万㎡的社区公园。
 |  |
| 银丰唐郡·荷花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城唐冶片区商圈 | |
| 收房时间 | 预计2017年4月30日11#12#楼交房 | 开发商 | 济南银丰唐冶房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
308、321路在唐冶站下车；115、303、305、306、311、136路在邢村站下车。
 |
周边配套图
中小学：规划24班小学、24班初中,九年一贯制教育
综合商场：银座高新店、鲁商奥特莱斯（规划）、规划5000余平米社区商业配套
幼稚园：规划18班幼儿园
银行：农业银行
医院：山东省立医院、省妇产医院、武警医院
便利超市，健身娱乐场所
 |
华夏帝苑，年终现房销售中！5555元/㎡起！每周12套特价现房！在售7-13#楼，目前10#、13#楼已清盘售罄，7#、8#、9#楼清盘抢购中，项目现已加推11#、12#楼，户型75-177㎡不等，整体均价6200元/㎡。11#楼为18层，12#楼为14层，均为小高层，项目已签约历城实验小学、历城二中一站式教育！26度恒温住区，地源热泵，恒温恒湿恒氧，省厅事业单位定向社区，和谐邻里。
 |  |
| 华夏帝苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城唐冶片区商圈 | |
| 收房时间 | 7#、8#、9#楼预计2016年7月交房 | 开发商 | 山东华夏帝苑房地产有限公司 | |||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
工业南路乘K162、308、321路公交至唐冶站下车；经十东路乘115、303、305、306、311、136路公交车至邢村站下车。
 |
周边配套图
幼稚园：小区内配有幼儿园
中小学：历城区兴办的9年制中小学
综合商场：银座高新店、鲁商奥特莱斯（规划）、帝华商业项目
医院：省立医院东院、妇产医院、武警医院
社区内配有幼儿园
 |
和润幸福城，目前一期售罄，二期计划2016年5月份入市，绿化率为36%，公摊20%左右，容积率3.20，项目专享山师二附中主校区中小学。
 |  |
| 和润幸福城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城唐冶片区商圈 | |
| 收房时间 | 一期7#8#楼预计2016年9月入住 | 开发商 | 山东和润置业有限公司 | |||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
115、116、136、306、303、305、311等到邢村下车即可到达。
 |
周边配套图
本地块规划有足够的社区配套商业，包括沿唐冶西路、敬德街的社区底层商业
中小学：9年制片区学校
幼稚园：8班公立幼儿园一处
 |
温泉郡项目预计起价4500元/㎡，预计2015年12月份开盘，前期认筹，看房有礼，户型涵盖83平两局、94平三居，预计2017年下半年交房入住。购房热线： 温泉郡为温泉小镇二期开发项目，深耕临港开发区，规划总建筑面积超百万平米。
 |  |
| 温泉郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城雪山片区 | |
| 收房时间 | 预计2017年下半年交房 | 开发商 | 济南温泉空港置业有限公司 | |||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
乘坐318、327、318支线等多条公交车在鸭旺口站下车。
 |
周边配套图
中小学：鸭旺口小学、历城二中、外国语学校
综合商场：华联超市、苏宁电器、国美电器
幼稚园：稼轩实验幼儿园
银行：农村信用社、齐鲁银行
邮局：遥墙中国邮政
医院：济南白云医院
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
