[摘要] 去年5月，济南新房价格涨至历史高的8877元/平米，但一年半的时间，下降了359元/平米，房企降价促销带动销量提升的同时，利润也大幅下降。今年10月开始，省城在售楼盘开始回调售价，百家在售住宅楼盘中，近半已经涨价，促销了一年多后，房企开始保利润。
去年5月，济南新房价格涨至历史高的8877元/平米，但一年半的时间，下降了359元/平米，房企降价促销带动销量提升的同时，利润也大幅下降。今年10月开始，省城在售楼盘开始回调售价，百家在售住宅楼盘中，近半已经涨价，促销了一年多后，房企开始保利润。
进入12月，省城在售楼盘涨价的势头再次猛增，过去1周多的时间，便有15家楼盘上调了售价，并且涨幅高的楼盘多达1000元/平米。
在市场转好，众楼盘纷纷涨价的如今，济南新房市场仍有一些楼盘在坚守着“低姿态”。4800元/㎡起扰乱市场，房子靠不靠谱，我们一起来看看！
均价：7500元/平方米
特惠：19#楼主房交5千每平减350元
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新楼盘动态：宏瑞国际星城二期收官之作，19#新品盛大开盘，86——140㎡全明户型，首付6.1万起抢住。17.27%超低公摊，赠送高达约4.5㎡面积，准现房品质小高层，优享公积金贷款。
宏瑞国际星城，在售10#、17#、19#、24#、29#、30#楼及复式房源，24、29、30#楼房源所剩不多，面积区间91——210㎡不等。项目均价7500元/㎡。复式样板间现已开放，恭迎品鉴。
| 宏瑞国际星城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中阳光新路商圈 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底19#楼交房 | 开发商 | 山东宏瑞置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月1日19#楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通便利，四通八达，方便出行,13、125路车在百兴家园站下车即可小区。
地理位置图
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均价：5400 元/平方米
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新项目信息：融汇城，5#楼已开盘，主推88㎡、107㎡户型，3、4、7、8#楼开盘即清盘，现1#、5#搂在售，2#、6#楼王加推在即，85-140㎡（建面），预计2017年7月份交房。项目均价5400元/㎡，一期规划有为8栋住宅，房源1396套，主推户型为85--140㎡（建面）住宅，规划有一所中学、三所小学、四所幼儿园，目前已签约市中区名校舜耕小学。
| 融汇城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中二环南路商圈 | |
| 收房时间 | 预计2017年7月份5#楼交房 | 开发商 | 山东融汇西区置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月12日5#楼已开盘 | |
| 户型 |
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项目位于二环南路西首，东临二环西路，未来二环南路西延长线将贯穿项目东西，项目北部紧邻城市东西次干道刘长山路，距离经十路腊山立交桥5。乘坐61路，81路，9路，74路，172路在王府庄站点下车即到，规划轻轨线R1线经过。
地理位置图
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均价：5500 元/平方米
钜惠：二期新品洋房49万/套起
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新项目信息：
绿地城，高层均价5500元/平，洋房均价6200元/平，二期新品升级，4#、5#、6#、7#、12#、13#、16#楼，目前VIP火热招募中，洋房山东首发，49万/套起全城开抢。一期75-130平（建面）全明户型交6千享4万， 一次性97折，按揭98折，此外额外优惠2个点。香树花城1#、2#、3#、4#、5#楼在售，预计2017年上半年交房，户型以90-130平为主，包括两室、三室。1#楼33层，2梯4户，其中1、2层为商业，3#楼33层，2梯4户。项目签约历城二中和历城实验小学，上学无忧。
值房天下16周年回馈，即日起至10月31日，凡购买绿地城可抢现金3000元（仅适用于特价房源），兑换详情咨询：（房天下是房天下提供给通过房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关，解释权归房天下所有。）
| 绿地城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城唐冶片区商圈 | |
| 收房时间 | 预计2#楼2017年中旬交房 | 开发商 | 绿地地产济南东城置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年4月25日已加推2#楼、5#楼 | |
| 户型 |
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紧邻世纪大道，唐冶中路，乘K162路至唐冶站下车。
地理位置图
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均价：5000 元/平方米
钜惠;钻石小金铺认筹，交5万抵7万，交10万抵13万;住宅1万惠2万
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新项目信息：帝华鸿府，钻石小金铺认筹，交5万享7万，交10万享13万，17-100平米（建面），70年产权，公摊低于10%，限量认购。项目均价5000元/㎡，月均销售120套，每月都有新楼座加推。现户型楼王9#楼已开启认筹，两室一厅户型朝阳采光性好，87-123㎡（建面），交一万享两万。在售4#、8#楼，4#楼主推90-128㎡（建面）户型，8#楼主推90㎡、95㎡、117㎡（建面）两室到三室。社区西地块规划24班制小学，1000㎡社区会所，近3000㎡的社区湖景，东地块还规划有2万㎡园林景观。
| 帝华鸿府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城唐冶片区商圈 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月份4#楼交房 | 开发商 | 济南东城帝华房地产开发公司 | 开盘时间 | 2015年6月初4#楼已开盘 | |
| 户型 |
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周边136、115、116、303、306、311、308、321等多条公交线路至唐冶公交枢纽站下车东行300米即是。
地理位置图
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均价：6400 元/平方米
钜惠：首付4万起
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新楼盘资讯：中建新悦城，首付4万起，均价6400元/平，5千享4万优惠，72-102㎡（建面）教育地产钜献全城。项目是由14栋22-33层的高层组成，A-1由1#楼30层、3#楼22层、4#楼22层组成，A-2地块5-14#楼由26-33层高层组成，在项目A-1地块设置小区幼儿园和小学，项目2#、5#、6#、11#配置有沿街1层-2层商业。北区A-1地块1#楼、3#楼、4#楼72㎡（建面）两房、92㎡（建面）两房、102㎡（建面）三房在售，两梯四户。2015年10月1日，二期14#楼新品认筹，主推90-120㎡全明户型。
值房天下16周年回馈，即日起至10月31日，凡购买中建新悦城可抢现金2000元，兑换详情咨询：（房天下是房天下提供给通过房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关，解释权归房天下所有。）
| 中建新悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城工业南路商圈 | |
| 收房时间 | 1#3#4#楼预计2016年10月31号交房 | 开发商 | 山东中建瑞孚置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月6日4#楼已开盘 | |
| 户型 |
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乘坐122、k122路公交车到飞跃大道东段站下车西行200米路南。
地理位置图
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均价：6300 元/平方米
钜惠：70-140㎡准现房大清盘，40万/套起
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新项目信息：天鸿万象新天，70-140㎡准现房大清盘，明年6月交房，9月即可上历城二中中小学。
项目北区一批现房一口价6999元/㎡；北区二批准现房均价6800元/㎡；北区四批有部分特价房，均价6200元/㎡；云公馆部分两室及三室房源还可使用首付分期政策，两室均价6300元/㎡，三室均价6700-6900元/㎡。（此处涉及面积均为建筑面积）
值房天下16周年回馈，凡购买天鸿万象新天可抢现金3000元，兑换详情咨询。（房天下是房天下提供给通过房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关，解释权归房天下所有）。
| 天鸿万象新天基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城工业北路商圈 | |
| 收房时间 | 中心街商铺预计2017年年中交房 | 开发商 | 济南天鸿房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月9日中心街商铺已开盘 | |
| 户型 |
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乘坐106路，8路，k57路,40路，K902路，313路，306路，309路公交车到王舍人镇政府站下车，向北走500米即是。
地理位置图
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均价：4800 元/平方米
钜惠：认筹享受交5千惠2万
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新项目信息：汇侨城17号楼80-128㎡户型认筹中，认筹享受交5千惠2万；同时2#、14#楼在售中，两栋楼于5月17日开盘，预计2016年年底交房，均价4800元/㎡，项目按揭享受99折优惠，户型区间为80-124㎡（建面）两到三室房源。
| 汇侨城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 长清 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底2、14#楼交房 | 开发商 | 济南汇侨房地产开发公司 | 开盘时间 | 2015年5月17日2、14#楼已开盘 | |
| 户型 |
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乘坐K20 、k301和济长巴士在长清一中站下车可项目
地理位置图
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