[摘要] 记者走访发现，不仅这一家楼盘对公积金贷款设定了“门槛”，几乎所有可以办理公积金贷款的楼盘都“不喜”公积金。位于省城东部的10家在售楼盘，有4家都给办理商业贷款的购房者打折，但这样的优待却不包括办理公积金贷款的购房者.
“办理商贷的话购房款可以拿到9.7折的优惠，但如果是组合贷或公积金贷款就没有这个优惠了，年底了，领导比较重视回款，公积金贷款手续复杂，回款也慢，有可能现在办理，钱到明年才能打到我们账上，完不成公司的回款任务，这一单生意也就白做了。”在询问贷款事宜时，置业顾问小刘说道。
记者走访发现，不仅这一家楼盘对公积金贷款设定了“门槛”，几乎所有可以办理公积金贷款的楼盘都“不喜”公积金。位于省城东部的10家在售楼盘，有4家都给办理商业贷款的购房者打折，但这样的优待却不包括办理公积金贷款的购房者，“购房款打个9.7折，那就是两三万元的优惠，所以这样的限制会对购房者的选择产生很大的影响，很多人在听到这样的限制后，都会放弃使用公积金贷款的想法。”在东部一家在售楼盘工作了一年多的小张告诉记者，近段时间，由于公积金政策不断，虽然“1万贷50万”的政策并未落地，但依旧吸引了很多购房者产生用公积金贷款的想法，但每当听到楼盘的“限制”后，这样的想法多会被放弃。
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近日，《经济日报》记者从国土资源部获悉，“不动产登记暂行条例实施细则”制定的法定程序已基本完成，出台实施的条件初步具备，目前正处于后的修改完善阶段。
我国《不动产登记暂行条例》于今年3月1日施行，因条例大多是原则性、方向性条款，3月26日实施细则公开征求意见，并于6月经国土资源部部务会审议原则通过。
按此前公布的时间表，今年年底前，各地要完成不动产登记职责机构整合，为明年全面推行不动产登记做出准备。
正因此，近期各地推进不动产登记的新闻屡见报端。10月16日，宁夏、桂林等地颁发了当地首本不动产登记证。此前，多地在机构合并、统一发证上也多有动作。
因机构整合涉及面广，国土资源部称第四季度将就此在开展专项督察，将对今年12月31日前不能如期基本完成不动产登记职责机构整合的地方提出问责。
据悉，截至目前，已有198个市（州）完成市级职责整合，1193个县（区）完成县级职责机构整合，分别占市县总数的60%和42%。在年底前完成市县级不动产登记职责机构整合，确实时间紧、任务重、难度大。
中央财经大学不动产法研究所所长尹飞表示，长期以来，我国形成了不动产多头登记的体制。各类不动产登记职责分散在不同的部门。这种做法不利于不动产权利的清晰和交易安全，不利于市场决定性作用的发挥和有效运行。
今年以来，中央层面的相关制度设计步伐不断加快。4月底，国土资源部、中央编办联合下发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》。随后，国土资源部下发《关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知》。
但由于种种原因，部分工作推进并不尽如人意。年中，国土资源部有关负责人公开表示，300多个地市州盟、2800多个县市区旗中，只有50个地市、101个县完成了不动产登记职责整合，占比分别不到16%和4%。即使已经完成职责整合的市县，大多数也尚未将相应的登记机构进行整合，具体从事登记的工作人员尚未整合到位。
国家土地副总督察严之尧曾表示，当前整合工作主要存在地方政府认识不到位、工作进展不平衡、地方国土资源部门主动性不够等问题，须各地明确职责，通过督导推动整合。
分析人士称，不动产统一登记将对各类社会经济活动产生正面、积极的影响。从长远看，不动产统一登记后，有利于建立房地产市场调控长效机制，促进房地产市场秩序的健康稳定。针对“不动产登记是为房地产税开征做准备”的观点，专家表示这二者之间并没有必然联系。
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《证券日报》记者获悉，10月8日起，住房公积金异地贷款业务已全面推行。
“对于像北京、上海这样房价相对较高的地区，此次发布的公积金贷款政策仍然还是杯水车薪。受限于公积金贷款额度以及户籍的要求，使其对于欲在北京买房的外地购房者来说，支持力度十分有限。”一位已经在北京工作3年多且拥有山东户籍的高小姐对《证券日报》记者说道。
另外一位拥有北京户籍的王先生对《证券日报》表示，他本人来北京工作已经有十几年的时间了，当初北京房价还算便宜，所以那个时候买房没有用住房公积金。但近由于家人的身体健康出现了问题，使得王先生终决定搬回重庆照顾老人。而异地住房公积金贷款政策的出台，为王先生在重庆买房等问题提供了便利。
“公积金异地使用，在一定程度上有利于促进在一、二线城市缴存，但户籍所在地在三、四线城市的买房人回原籍买房的需求。不过，实际操作层面的执行难度仍然较大。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示。
“无论是公积金异地政策的出台，还是北京住房公积金管理中心发布的通知，无疑都给我们这些在北京缴纳公积金、却在外省买房的外籍户提供了十分有用的帮助。只是不知道在具体手续的办理上，有关部门会不会做到像说起来的那么简捷。”一位欲在河北买房的北京上班族王小姐对《证券日报》记者表示。
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