[摘要] 今年以来，我国在总体上保持稳健偏松的货币政策和适度积极的财政政策，为房地产行业提供了充足的流动性支撑。从货币政策看，2014年11月起的五次降息、四次降准为市场注入了较强的流动性，同时商业银行存贷比考核指标淡化也在一定程度上释放了银行信贷的投放空间，M2增速已连续三个月回升。
今年以来，我国在总体上保持稳健偏松的货币政策和适度积极的财政政策，为房地产行业提供了充足的流动性支撑。从货币政策看，2014年11月起的五次降息、四次降准为市场注入了较强的流动性，同时商业银行存贷比考核指标淡化也在一定程度上释放了银行信贷的投放空间，M2增速已连续三个月回升。
从开发商的角度看，宽松的资金环境有利于降低上游开发融资难度，在行业整体利润率下行阶段缓解开发企业资金链压力，房地产开发企业到位资金于年中同比转为正增。从购房者的角度看，去年11月以来的五次降息使购房成本有效减少，20年和30年期个人按揭贷款月供相比本轮降息前分别下降10.7%和12.7%，实际购房能力的提高直接激发了需求入市的积极性。
房地产行业政策保持宽松基调
除宏观政策外，今年起中央和地方层面出台了各类直接指向房地产行业的信贷、财税政策，为需求端持续去杠杆。接下来无论从中央稳增长的角度，还是地方土地财政的考虑，行业政策都将保持宽松的基调，后续可能还会出台松绑政策。
无论是作用于宏观经济的货币政策和财政政策，还是直接作用于房地产行业的信贷政策和财税政策，总体来看，多重宽松政策的叠加作用为房地产行业周期性的企稳复苏提供了动力与支撑。
低利率时代投资房产优势凸显
今年的金九银十有点与众不同。金九前夕，央行宣布双降，自此1年期存款利率已降至1.75%，而8月CPI同比上涨2.0%，我国再次进入负利率时代。分析认为，在股市剧烈调整的当下，房地产或将成为抵御通胀的佳标的。
而纵观房产投资市场，写字楼的保值增值能力也越来越被更多投资者看好。随着“西进”战略的开展与深化，济南西部新城“齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新中心”已初见雏形，区域内云集恒大国际金融中心、三馆、大剧院等标志性建设，一座城市价值至高点和文化高地正在形成。
而作为该区域纯商务甲级写字楼代表的恒大财富中心，更是其中的佼佼者。目前恒大财富中心整间100-300㎡、整层1900㎡甲级写字楼正在热销中，单套首付低至8万，还可整层、整栋定制，打造高铁商务标杆。另外还有恒大实力保障无理由退房保驾护航。仅少量珍稀商务席位，抢占从速！
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