[摘要] 大盘向城际区域发展，是城市发展的需要，也与欧美国家发达城市群的居住潮流风向相符。由于城 区域土地的高度稀缺和土地成本居高不下等原因，大体量项目惟有向拥有较大土地资源的城外郊区发展。
大盘向城际区域发展，是城市发展的需要，也与欧美国家发达城市群的居住潮流风向相符。由于城 区域土地的高度稀缺和土地成本居高不下等原因，大体量项目惟有向拥有较大土地资源的城外郊区发展。
把握大局，顺势而为
曾经的济南南部地区平房散布、交通不便，一副典型的郊区景象，农房、田地、鸭鹅等随处可见……随着市中区 对南部地区的逐渐重视，交通规划开始一步步引进，人气也逐渐聚拢。1993年开始修建的二环南路，就担当起了南部重要的交通干道的角色，并为后来南部地区的进一步发展提供了良好的交通条件。
进入新世纪以后，2002年济南提出了“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的城市发展战略。济南南城自然环境优越，向来素有“济南后花园”之称，加上早已深深植根于济南人心的“住南不住北”观念，南城土地资源备受热捧早已不是意料之外的事。
国企实力，攻占南城
2005年，鲁能地产抢先发力，凭借国企的高运作水准和极强的社会责任感，以江北 大盘的姿态抢滩登陆南城。自此，鲁能地产每一次的品质升级都围绕着其品牌宗旨展开，不断追求并实现客户价值大化。420万平米人居生态城，尽显对城市稀缺资源的有效利用，都市里的公园生活，正是鲁能地产献给这座城市的一份大礼。
正是这种对自身品牌价值的不断追求，使得鲁能地产在房企中一直名列前茅。2012年鲁能的销售面积在房企中位列前四十，在济南本地，鲁能以18.39亿的年销售额和22.93万㎡的成交面积双双杀进了济南房企排行榜的前五。
2014年，鲁能地产乘胜追击，经过76轮激烈竞价，凭借17.05亿元的出价，击败了中海、万科等强劲对手，拿下了2013-G188号和2013-G189号两宗捆绑出售的土地。这两块土地位于市中区S103线以东，南康而村以西，分别为商务用地和居住用地。这一举动，为鲁能在南城进一步施展拳脚打下了牢靠的基础。
配套升级，品质加速
不少人发现，尽管济南已有不少综合体，但大都集中在核心城区，而在济南南部，商业发展与城市扩张是极不对称的，甚至可以说一直 落后。一个很明显的例子就是，南部已经逐渐成为中高档住宅密集区，但商业设施却一直处于零散状态，缺乏大型商业配套。
几年前，李先生购置鲁能领秀城房产时，他说看中了南部宜居的自然环境和深厚的人文气息。但尽管如此，他也有自己的担忧：南部商业资源稍显匮乏，购买生活用品都要驱车到中东部。因此，不单是鲁能的业主，南部甚至泉城市民们都期盼着南城能有一个大型商业体方便周围居民生活。
2014年底，领秀城贵和购物 正式开门纳客，填补了南部商业设施的空白。15万平方米的建筑面积，近2500多个停车位，摒弃传统的购物餐饮模式， 的商业街品牌， 的休闲娱乐元素，极大了满足了南城居民的生活需求，也提升了鲁能业主的生活品质。一个全新的商圈呼之欲出。
大城已成，续写辉煌
逐渐完善的配套，不断提升的社区品质，也拉升了鲁能地块的区域价值。就这此时，含着金钥匙出生的鲁能领秀公馆恰到好处得冲进了人们的视线。鲁能·领秀公馆是鲁能地产“十年磨一剑”打造的南城山居又一城，整体定位为“仰望的十优住区”。基于鲁能领秀城之前树立的良好口碑，加之显著的品牌效应，鲁能领秀公馆的“前途”可谓一片大好。
2015年7月19日，鲁能领秀公馆迎来了首次开盘。当天，近六百组客户齐聚选房现场，展开了一场激烈的抢房大战。仅3就热销390套，销售额高达5.1亿，菲人业绩，堪称楼市奇迹。
鲁能领秀公馆所在位置具有改善型产品的天然潜质，户型设计也 符合济南人的喜好，因此大户型颇受欢迎，好楼层好房源几乎一抢而空。但其小户型也 值得推荐，产品设计不输大户型，90平米的小三室可以说将性价比发挥到了 。
开盘当天选了一套90㎡三室户型的于先生说：“对于我们这种有刚性需求的人来说，小三室户型是合适的了，这种户型产品在济南 少见”。另外，“鲁能地产值得信赖，在济南已有10年的开发经验，从社区配套到 资源配套都 齐全，我 满意！”
“鲁能模式”=“名校”+“地产”
鲁能领秀公馆地处15年 重点规划的南北康 ，目前已签约经五路 ，这一举动无疑又为领秀公馆增添了 筹码。
地产与 的结合的例子屡见不鲜，此举不仅可以增加地产的人文情怀，提升品质，为业主添加幸福感，而且还促成了开发商、购房者、社会多赢的局面。作为 地产企业，鲁能地产再次寻求突破，摸索出一条新型的 地产发展模式。鲁能地产将引进的育英 领秀城 产权无偿移交给了地方 主管部门，由开发商出资兴建校舍，引进名校资源，再交还给当地 部门管理，鲁能地产无疑开创了一种新型的办学模式。
凭借这种“名校”+“地产”的创新之举，形成了所谓的“鲁能模式”，实现了从“规模”引领到 “模式”引领的升级，鲁能地产大手笔出资兴建校舍，引进名校资源，后无偿交还给当地专业的 部门管理的新型模式，无疑为未来 地产的开发模式树立了新的行业标准，指明了新的方向。
同时，领秀公馆还将发挥自身 ，借势鲁能足球俱乐部资源，在名校的 基础上，将挂牌足球 ，定期组织鲁能球员与学生互动，并组织足球夏令营、球童选拔、现场观看球赛等活动，丰富业主和孩子的业余爱好。
心系泉城，永不落幕
鲁能地产自2005年开发建设领秀城以来， 十年匠心砥砺， 至臻至美，孜孜不倦得追求产品品质， 从丰盛之城到一生之城，赢得万家欢聚。以鲁能品牌的力量,不断创造和刷新济南市的人居标准,成为济南城市的一张居住名片。
鲁能领秀公馆，作为鲁能地产“十年磨一剑”的新作，对于南城，是一次品质的升级，一个灵魂的跨越，更是鲁能地产奉献给泉城人民的又一份大礼。
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