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家长对孩子的 很重视 上海 月涨70万仍抢手

东方网   2015-09-06 14:43

[摘要] 房东报价600万,而上月同类型房屋成交价在530万,而且该套房朝向不佳(东北朝向),但即便如此,该套房挂牌后第三天就被客户买走。”

据报道,在二手房市场交投转淡的当下,客户购买 的热情丝毫不减。据调查,8月以来, 交易火热的徐汇、静安区域目前处于房少客多的状态,房东心态普遍良好,看涨意愿强烈。报价一轮高过一轮,整体房价较7月上浮5%-8%, 重点 的 高单价飙至10万元。

上海某业内人士介绍, 一师 的 单月挂牌量一般在6-7套左右,长期供不应求。“上周门店成交的一套三和花园三房,房东报价600万,而上月同类型房屋成交价在530万,而且该套房朝向不佳(东北朝向),但即便如此,该套房挂牌后第三天就被客户买走。”

而 徐汇区汇师 的 同样价格不菲。业内人士表示,由于整体挂牌量下降了2成左右,房东频频上调价格,涨幅高达10%。例如,8月初挂牌的一套凯旋花苑两房,房东挂600万元,但第二天就将报价上调至660万元。 汇师 的次新小区价格涨得快,像东方曼哈顿均价达到7-8万/平方米,较六七月上涨了近1万/平方米。

此外, 重点 如一师 、汇师 的老公房,如中原新村、玉兰花苑等,由于需求量较大,价格仍在不断上涨,平均单价在8-10万/平方米。例如,一师 分行近期挂牌一套金家巷28平方米一房,房东报价280万,折算后单价8.6万/平方米;而汇师 分行挂出一套位于裕德路66弄的小区房,为31平方米的一房,房东报价300万,折算下来单价接近10万/平方米。

业内研究员表示, 受追捧遭疯抢的背后折射出各区的 资源分配不均,如今家长对于孩子的 越来越重视,不惜花重金购置 ,房东趁机哄抬房价,不乏出现天价 ,给购房者造成看涨的压力。另一方面,近年来各区重点 的 政策逐步收紧,对于 所在年限、使用次数、家庭成员等规定更为严格,无形中给购房者产生紧迫感,不少家庭抱着晚买不如早买的心态提前入市,使得 供需矛盾日益突出。

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