[摘要] 在前一段时间新增土地持续低迷的情况下，标杆房企不约而同地开始为新一轮开发蓄势，预备土地。今年上半年，20大标杆房企在一、二线城市购入土地金额高达1342亿，占 土地支出的90.1%，创造了历史高纪录。
在前一段时间新增土地持续低迷的情况下，标杆房企不约而同地开始为新一轮开发蓄势，预备土地。今年上半年，20大标杆房企在一、二线城市购入土地金额高达1342亿，占 土地支出的90.1%，创造了历史高纪录。
来自中原地产研究部的统计数据显示，2015年上半年，在市场逐步升温的情况下，房企开始积极布局土地市场，尤其争夺一、二线城市的土地资源。其中，20大标杆房企在一、二线城市购入土地金额高达1342亿元，占 土地支出的90.1%，创造了历史新高，期间仅6月一个月拿地总额就达到了334.28亿。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，房地产市场升温后，土地市场开始火热。标杆房企开始全面回归一、二线城市，使得一线城市和部分二线城市再现 频出现象，但三、四线城市市场仍旧低迷。
从楼市看，市场已经严重分化。一、二线城市虽然也处于调整中，但需求基础依然庞大。从2014年四季度以来的市场看，明显一、二线城市快速复苏，三、四线城市大量库存积压。
此外数据还显示，今年上半年，北京、上海、广州和深圳四大一线城市土地成交出让金额总计为1655亿元，与2014年同期的2605亿元相比，下滑了36%。
从百强城市土地出让金额来看，卖地收入锐减，合计总出让11813宗土地，成交总金额7021.7亿元，与2014年同期的10890亿元相比，下调幅度高达35.5%。
对此，张大伟表示，供应减少是主要城市出现成交减少的主要原因，其中包括一线城市。从土地供应看，2015年以来，无论是住宅土地，还是 土地供应都明显锐减，其中一线城市上半年住宅用地供应为89宗，规划建筑面积为1243万平方米，创下新低点;此外，一线城市上半年 土地出让255宗，规划建筑面积接近2400万平方米，同比减少31%。
从未来预期看，北京、上海等城市，待售土地并不多， 是北京，目前挂牌的只有12宗远郊区土地，处于历史低规模。但值得注意的是，土地供应面积虽锐减，土地价格却出现了大幅度上涨。以一线城市住宅土地价格为例，2015年供应的土地均价为每平方米16024元，同比2014年的每平方米11863元涨幅高达35%。
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