[摘要] 昨日，4月百城价格指数出炉，省城济南住宅平均价格以1.11%的上涨幅度名列百城第四位，继一月大涨1.23%后，今年第二次环比涨幅超过1%。而青岛住宅价格则延续了此前的下跌势头，自去年11月以来已经连续下降5个月，一年内下降了851元/平米，房价跌回2010年末的水平。
昨日，4月百城价格指数出炉，省城济南住宅平均价格以1.11%的上涨幅度名列百城第四位，继一月大涨1.23%后，今年第二次环比涨幅超过1%。而青岛住宅价格则延续了此前的下跌势头，自去年11月以来已经连续下降5个月，一年内下降了851元/平米，房价跌回2010年末的水平。
从全省上榜的11个城市来看，除济南之外，潍坊、德州住宅平均价格也分别出现了上涨，涨幅分别为0.96%和0.4%。但除了上述3个城市，剩余的8个城市住宅平均价格全部出现环比下降，其中东营下降幅度大，达到去年以来高的2.32%，去年至今东营住宅价格已经下降了400多元/平米，其余城市中，烟台下降了0.17%，淄博下降0.33%，日照下降0.57%，菏泽下降0.6%，聊城下降0.64%，威海下降了0.76%。
值得注意的是，济南住宅价格虽然出现环比大涨，但依然未达到去年同期水平，4月同比下降了1.09%，目前济南住宅平均价格为8690元/平方米，与去年7月限购取消时差不多。
从近期楼市表现来看，省城住宅平均价格上涨并不意外，“3·30新政”后，省城改善型住宅销量明显好转，而济南改善住宅的主力区域中，奥体片区、高新区价格都较高，一般需要上万元每平米。同时，虽然大面积的涨价潮并未出现，但多数房企看好未来楼市，也有少数楼盘提高了售价。
而从百城价格走势来看，济南与青岛的住宅价格则在不断接近，青岛房价自去年中旬以来便不断下降，已从高时的9812元/平米下降到4月的8942元/平米，2010年12月以来首次跌破9000元/平米，仅比济南住宅价格高了252元/平米。但近期青岛市不少开发商都已开始提高售价，不少业内人士认为，青岛房价在跌了一年后，有望在下月迎来反弹。
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