[摘要] 不同城市之间房价的走势分化明显。刘建伟透露，3月份，一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均，分别由上月下降0.1%和持平转为本月上涨0.2%和0.3%。
着春节后楼市交易重新活跃，中国房地产市场销量也出现明显回升，房地产价格开始趋稳。3月份，中国70个大中城市新建商品住宅成交量比2月份增加近七成。18日，国家统计局公布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，虽然70大中城市房价水平仍在一年前徘徊，但70城房价已走出“过冷”区间。
12城房价上涨较2月增6城
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析说，新建商品住宅成交量的大涨，主要是由于2月份为房地产传统销售淡季，而春节过后房地产市场成交逐渐活跃。考虑到3月底楼市新政影响将逐步显现，预计未来房地产市场销售量可能继续回稳。
国家统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有50个，比上月减少16个，上涨的城市有12个，持平的城市有8个，分别比上月增加6个和10个。其中，深圳以0.7%的环比涨幅领涨。一线城市方面，北京房价转跌为升，上涨0.3%，上海房价与上月持平，广州降幅收窄至0.1%。
这一趋势在二手房市场也得到体现。当月，中国二手房价环比下降的城市共48个，比上月减少13个。
不同城市之间房价的走势分化明显。刘建伟透露，3月份，一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均，分别由上月下降0.1%和持平转为本月上涨0.2%和0.3%。
但相对于一线城市房价全面企稳的态势，二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均仍然下降，不过降幅均比上月收窄。
在“价”稳的同时，中国楼市的“量”也出现明显回升。数据显示，3月份，70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。
房价同比依然“跌”声一片
虽然从更能反映近期变动情况的环比数据中，市场可以看到中国楼市显现出的暖意。但在同比方面，中国楼市依然是“跌”声一片。3月份，70个大中城市房价和去年同期相比全部下降。其中，杭州房价较去年同期回落11.2%，居跌幅榜首位。
刘建伟分析说，中国房价同比数据的全线下跌，主要是由于去年同期房价相对较高。随着环比房价由降转升，同比房价初步预计降幅将会收窄，并逐渐企稳。
市场预期中国楼市逐渐企稳重要的依据就是楼市新政“组合拳”的影响未来将持续显现。
3月底以来，中国楼市接连迎来重磅消息。央行等三部委降低购房贷款门槛，财政部等部门为二手房交易减税，如果再算上稍早时国土资源部对土地供应机制的调整，中国官方在短短四天内就密集出台了三项楼市“新政”。
国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲等专家表示，在中国房地产市场从供过于求向供求基本平衡转变的情况下，前期为抑制房价过快上涨而采取的非常规政策理应回归常态。这套政策组合拳有利于释放改善型需求，助力楼市平稳健康发展。对于正承受下行压力的中国经济来说，此举也将起到稳增长的效果。
刘建伟也看好这套政策“组合拳”。他认为，预计未来中国楼市销售量可能继续回稳，房价同比降幅也有望继续收窄，并逐渐企稳。
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