[摘要] 17日,山东省政府召开新闻发布会,省住建厅等5部门联合对《山东省新型城镇化规划(2014-2020年)》进行了解读。
17日,山东省政府召开新闻发布会,省住建厅等5部门联合对《山东省新型城镇化规划(2014-2020年)》进行了解读。
探索完善共有产权
山东省规划提出,加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。
优化住房供应结构,加快中小户型、中低价位商品房建设,稳定商品房供应。大力发展二手房市场和住房租赁市场,推动住房供应主体多元化。大力发展公租房,完善租赁补贴制度。推动住房保障信息化建设,建立完善全省统一的住房保障管理信息系统。
在建立房地产市场调控长效机制方面,合理增加商品住房用地,严格控制大户型高档商品住房用地。适度控制滨海地区地产开发规模,引导滨海产业有序发展。实行差别化的住房税收信贷政策,支持合理自住需求。
业内人士分析认为,这表明我省未来或将对目前开发火热的海景房市场进行规范和整理。
我省提出,探索完善共有产权、自住住房政策,支持济南、青岛和其他人口规模超过200万的城市率先试点。共有产权房自2007年起已在相关省市进行试点,正在推广。
打造新型城镇格局
《规划》遵循城镇发展空间演变规律,依托我省“两区一圈一带”区域经济发展战略,确定“一群、一带、双核六区”的全省城镇化总体空间格局。
济南将依托省会城市群经济圈建设,构筑“一个核心(济南)、两个圈层(以济南为中心,70公里为半径的紧密圈层和150公里为半径的辐射圈层)”的城镇布局。以济莱协作区建设为契机,优先推动济南-淄博-泰安-莱芜一体化发展。依托高速铁路、城际铁路、高速公路的骨干交通,加快构筑“一交通圈”。
逐步完善落户政策
《规划》提出,到2020年,全省常住人口城镇化率要达到62%、户籍人口城镇化率要达到52%,努力实现700万农业转移人口和1000万城中村居民市民化。
按照规划,我省将完善“三投靠”(夫妻投靠、父母投靠子女、子女投靠父母)落户政策,推动农业人口转移由劳动力个体迁移向家庭迁移转变。实施差异化的户口迁移政策,合理确定大城市落户限制。
济南、青岛等城区人口300万-500万的城市应适度保持落户规模和节奏,科学确定各类人才的落户条件,建立阶梯式落户通道。
建立积分落户制度,对合法稳定住所(含租赁)和合法稳定职业的范围、年限等作出合理规定,对参加城镇社会保险的年限规定不得超过5年。
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