[摘要] 中国邮政储蓄银行泉城路支行的工作人员确认了该行率先放开三套房贷政策的信息。正在执行的济南市住房公积金贷款政策仍没有变化。
近日，“建行率先发文明确首套房贷新规下限七折”的消息被广泛传播。昨日，建行济南某支行工作人员表示，由于没有上级部门的通知，房贷政策仍无变化。中国邮政储蓄银行泉城路支行的工作人员确认了该行率先放开三套房贷政策的信息。正在执行的济南市住房公积金贷款政策仍没有变化。
四大银行政策还得再等等
房贷新政出台已近两周，此前，招商银行、建设银行以及中国银行已先后发文表示了对新政的支持。在济南本地，政策的落地情况如何?昨日，女报记者以购房者的身份致电了以上银行，各行本地支行的相关工作人员均表示，虽然总行已在上周发文，但目前暂未收到执行的通知文件，“贷款还是沿用之前的旧政策，利率在基准的基础上上浮5%和10%”。
“正式通知一直没有出台，包括合作楼盘方面的咨询我们也只会回复是正在等待。”招商银行济南分行个人信贷部中心的一位客户经理称，有的客户原本是申请贷款的，现在也不交资料了。“都在等待新政策的通知，具体的我们也不敢说。”另外，有工作人员称，其收到消息的途径与普通市民一样都是媒体公开报道，并没有什么内部消息。
“房贷政策没有变化，还是在基准利率的基础上上浮5%或是10%。”建设银行济南某支行的一位工作人员称，虽然总行发文表示支持，但具体的落地政策仍未执行。
邮储银行放开三套房贷政策
随后，女报记者致电中国邮政储蓄银行，相关工作人员表示这几天银行内部刚有了新的政策：“对拥有两套及以上住房，并已经结清的客户，再申请贷款购买住房，贷款首付比例为50%，贷款利率不低于基准利率。”另外，如果购房者的首套房贷款已经还清，再通过邮储贷款时可以按首套房处理，“首付30%，贷款利率在基准的基础上上浮3%”。另外，相关人士表示利率执行时有浮动，“要看客户在我们银行能够获得的资质。另外合作楼盘可以打折。”
业内人士分析，即使新政顺利落地，7折贷款利率优惠或许仍是奢望。山东财经大学山东省房地产业发展研究中心副主任孙大海博士在接受媒体采访时表示，在基本面良好的大背景下，银行降低利率的动力不足。另外，考虑到市场风险等因素，9折优惠已经是最乐观的预期了。
公积金贷款仍“认房不认贷”
关于商业银行在二套房认定上“认贷不认房”的变化，引起市民对公积金贷款认定标准方面的关注。
昨日，济南住房公积金管理中心相关工作人员告诉记者：“目前济南住房公积金贷款没有政策变化，我们也在等待通知，什么时候也不好跟你说。”
记者了解到，根据济南出台的住房贷款政策，在二套房认定上，只看购房者名下的房产套数，而不看其贷款记录。也就是说，如果市民名下已有房产，无论贷款是否还清，再购买都算是二套房，而如果套房的公积金贷款没有还清，则无法再申请公积金贷款。
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9月底，央行发布信贷新政，居民购房时在二套房认定上执行“认贷不认房”的新政策，即在首套房贷款还清之后，再购房贷款就可享受首套房政策。三部门也在近日发布公积金新政，为支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。
记者从济南、青岛、滨州、淄博等市住房公积金管理中心获悉，由于尚未接到上级文件，目前申请公积金仍需连续足额缴存12个月(含12个月)以上，公积金贷款仍执行“认贷不认房”的政策。
济南：公积金新规缴存超6个月可贷款 济南暂仍为12个月
9日，三部门联合下文，放松公积金贷款的限制：连续足额缴存公积金6个月(含)以上，可申请公积金贷款;异地缴存，缴存时间可合并计算;取消公积金贷款保险等多项收费。
14日，记者从济南公积金中心了解到，济南还未接到上述通知，仍执行连续足额缴存公积金12个月(含)以上才可申请公积金贷款的政策。
青岛：公积金新政落地需等细则 青岛仍“认贷不认房”
9月底，央行发布信贷新政，居民购房时在二套房认定上执行“认贷不认房”的新政策，即在首套房贷款还清之后，再购房贷款就可享受首套房政策。三部门也在近日发布公积金新政，为支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。
记者从青岛市住房公积金管理中心获悉，由于尚未接到上级文件，目前申请公积金仍需连续足额缴存12个月(含 12个月)以上，公积金贷款仍执行“认贷不认房”的政策。
烟台：公积金新政10日实施 贷款及提取条件有变
为认真贯彻落实党的十八大精神和科学发展观，充分发挥住房公积金制度保障民生、服务发展的职能作用，烟台市住房公积金管理中心进一步提高服务质量，简化办事程序，应广大缴存职工提取及贷款等方面的要求，在深入调研的基础上，出台了利民惠民新举措，于4月10日在全市范围内正式实施。
淄博：公积金贷款购房政策未变 首套房认定“认房不认贷”
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东营：公积金贷款新政取消4项收费 对东营影响不大
13日，住建部、财政部、央行联合发文：取消住房公积金个人住房贷款4项收费项目，另连缴6个月就能公积金贷款，14日，记者从东营市公积金管理中心获悉，东营公积金个人住房贷款原本就不收取新政所列的费用，此外，关于“连续缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款”的政策，东营一直实施，因此新政对东营影响并不大。
滨州：央行二套房新政落地滨州 公积金贷款买房不适用
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