[摘要] 昨天,据报载,湖北省城乡建设厅发布文件称,居民家庭购房首付比例下调至三成,贷款利率可为基准利率的0.7倍。此消息是全国放松限购之后,再次曝出的对房地产市场松绑的政策信息。
昨天,据报载,湖北省城乡建设厅发布文件称,居民家庭购房首付比例下调至三成,贷款利率可为基准利率的0.7倍。此消息是放松限购之后,再次曝出的对房地产市场松绑的政策信息。目前,在经济放缓的压力下,许多地方政府对房地产的信赖度明显上升,尤其到年底仅有三个多月时间,年度指标是否完成的大限即将来临,伴随而来的是一波“救市”政策的来袭,济南或将逐渐放松信贷政策。
据称,此次湖北出台政策不仅将首付比例以及贷款基准利率下调,而且首套住房还将减半征收契税,同时督导各金融机构一个月内予以放款。业内人士表示,放开限购是轮救市的表现,其特征为刺激,而此次这轮“救市”的特征是刺激,尺度堪比以往更大。
据了解,目前在46个限购城市中已经有39个城市放开限购,仅有北京、上海、广州、深圳、珠海、南京、三亚7个城市仍在执行限购。最近,四川、福建、湖北、杭州、西安、无锡6城参与第二波救市名单。
从目前的市场来看,限购已经不是影响楼市的关键政策,业内人士认为,信贷是否会放松,将成为判断未来一年内楼市走热衷的最关键因素。据消息人士透露,济南卖地潮有所抬头,一些小型房企已经无力抵抗疲软的市场压力。济南7月打开限购之后,楼市昙花一现,仅一个月后立即熄火。许多业内人士将放开信贷视为拯救市场的“稻草”。到年底,已有一个季度的光景,年度指标考核即将迎来大考,2014年,企业的难过,地方政府的日子好不到哪里去,在重压之下,地方政府不得不考虑“来钱”最快的房企了,马年最后一个季度,济南或将迎来楼市信贷政策放松。
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