[摘要] 《山东省新型城镇化规划（2014—2020年）》（以下简称《规划》）中提出，济南、青岛和其他人口规模超过200万的城市将率先试点探索完善共有产权、自住住房政策。
《山东省新型城镇化规划（2014—2020年）》（以下简称《规划》）中提出，济南、青岛和其他人口规模超过200万的城市将率先试点探索完善共有产权、自住住房政策。
以人口净流入量大的城市、沿海城市及各类开发区、产业园区为重点，加大公共租赁住房供应力度。制定出台住房保障管理办法，严格准入和退出制度，规范保障性住房建设、分配、运营和管理。
编制城市住房建设规划，确定住房建设总量、结构和布局。适度控制滨海地区地产开发规模，引导滨海地产有序发展。实行差别化的住房税收、信贷政策，支持合理自住需求，抑制投机投资需求。建立房地产市场预警系统，监测房地产市场运行态势，为房地产市场调控提供依据。推进以土地为基础的不动产统一登记，实现部门间信息共享。
而探索完善共有产权、自住住房政策，支持济南、青岛和其他人口规模超过200万的城市率先试点。
解读
有助解决共有产权
共有产权房试点始于2007年，江苏省淮安市首先试点，之后在贵州、上海等地也有推出。试点推出的目的，旨在解决需求最旺盛的中低收入群体和夹心层家庭的住房困难。房价上涨压力较大，支付能力不足的中低收入家庭，可通过和政府共同拥有房屋产权的方式，减少买房成本。
在北京，去年10月公布了自住商品房有关政策，自住房价格低于同区域房价30%，甚至50%。“比如一个人只有100多万元，200万元，虽然当地的市场房价需要两三百万元，但他也能买房。差的那一部分钱怎么办，就是实行共有产权，你先买，政府给予支持，你自己先住，如果再上市，首先政府优先收购，或者是根据共有产权比例把政府那部分拿走。”北京市相关领导在解释自住房的共有产权时如此表示。
规划要点
今后七年1700万村民变市民
灵活就业农民工有望参保职工养老险
在《规划》中提出，到2020年，全省包括农业转移人口及城中村居民共1700万人市民化，以农业转移人口和随迁家属、城中村和棚户区人口、大中专学校毕业生为重点，统筹推进户籍制度改革和基本公共服务均等化，建立健全市民化推进机制，逐步提高人口市民化质量。
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