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正确理解住房按揭贷款利率的基本内容

房天下综合整理   2014-07-08 10:52

[摘要] 伴随着房价的飞速上涨,房款一次付清大部分购房者很难接受。住房按揭贷款作为现在社会人们解决住房问题的一种主要途径,越来越受到人们的关注。以下是住房按揭贷款利率主要内容。

伴随着房价的飞速上涨,房款一次付清大部分购房者很难接受。住房按揭贷款作为现在社会人们解决住房问题的一种主要途径,越来越受到人们的关注。以下是住房按揭贷款利率主要内容。

实时一期银行按揭贷款利率:六个月为5.60;一年为6.00;一至三年为6.15;三至五年为6.40;五年以上为6.55。

利率是时间价值的表现形式。时间价值那就是货币经历一段时间的投资和再投资所增加的值。在商品经济中,现在的1元钱和一年后的1元钱其经济价值是不一样的。现在的1元钱要比一年后的1元钱的经济价值要大。现在1元钱,存在银行里(假设利率5%),那么一年以后可得到1.05元。那么这一年的时间价值就是(1.05-1)/1=5%。

由于存在了时间价值、利率,所以不同时间点上的现金不能同时比较,需要折算到同一时间点上进行比较。这就有了复利等一系列方法。

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